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マンション

クレビオス天満橋

大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-1京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩15分
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クレビオス天満橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

単身

3日前

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6日前

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上記以外にもクレビオス天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-1
交通
京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩15分
築年月
2014年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
20戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-1
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売却査定履歴

クレビオス天満橋の過去の取引実績

直近価格

2,030万円

平均価格

2,013万円

最高値

2,274万円

最安値

1,750万円

上昇傾向(前回比 +280万円

クレビオス天満橋の売却査定履歴です。直近価格は2,030万円、平均価格は2,013万円、最高値は2,274万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-1

口コミ・レビュー

天満橋暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 天満橋駅が徒歩圏内で、京阪と地下鉄谷町線が使えるのが便利。梅田や淀屋橋、京橋へもアクセスしやすい。少し歩けば谷町四丁目駅も利用可能。

気になる点: 雨の日は少し遠く感じることもある。主要駅からの終電は早め。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じない。静かな住宅街。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。少し賑やかな場所へ行くには移動が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションで、外観はモダンで落ち着いたデザイン。エントランスも綺麗に保たれている。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限。エレベーターが1基なのは少し気になる。

静かで落ち着いた環境で、大阪城公園も近いので休日はリフレッシュできます。駅へのアクセスも良好で、都心への通勤にも便利です。総戸数が少ないので、住民同士の距離感も程よく、快適に過ごせています。もう少し近くに遅くまで開いているお店があれば完璧です。

購入検討者@谷四さん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象。管理体制も良好だと説明を受けた。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況については、もう少し詳しく確認したい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園へのアクセスは魅力的。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らない。オフィス街も近い。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるエリア。ファミリー層向けの公園や遊び場は少し離れている。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 天満橋駅まで徒歩9分は許容範囲。谷町四丁目駅も徒歩圏内なのは良い。

気になる点: 堺筋本町駅までは少し遠く感じる。毎日の通勤で使う駅へのアクセスによっては、少し不便かもしれない。

大阪城公園が近く、緑豊かな環境は大きな魅力です。セキュリティ面も安心できそうで、静かな住環境を求める方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離や周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し利便性を重視するなら他の選択肢も検討したくなります。価格とのバランスが重要ですね。

大阪市エリアの市場動向

クレビオス天満橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレビオス天満橋に関するよくある質問

クレビオス天満橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クレビオス天満橋の売却相場はいくらですか?

クレビオス天満橋の売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレビオス天満橋は築12年ですが売れますか?

クレビオス天満橋は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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