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マンション

ワコーレファラオ甲南

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
築年月
1996年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
18戸
専有面積
62.83m² ~ 63.83m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
298.41m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1388.47m²
建築面積
222m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17

口コミ・レビュー

住吉駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤に便利です。六甲ライナーを使えば神戸市内へのアクセスも良好です。

気になる点: JR摂津本山駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと感じます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、住環境の良さと駅からのアクセスのバランスが良いマンションだと思います。周辺の商業施設も充実しており、生活する上で不便を感じることは少ないです。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月
周辺環境★★★★

良い点: 魚崎小学校区域で、子どもの通学を考えると安心です。周辺は静かで緑も多く、子育てには良い環境だと感じました。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い出しは計画的に行う必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されており、基本的なセキュリティは確保されているようです。

気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備やメンテナンス状況は確認しておきたい点です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60平米台と、ファミリータイプとしては標準的です。

気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な使い勝手は内見で確認する必要があります。設備は最新ではない可能性が高いです。

閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的な立地だと感じました。小学校も近く、安心感があります。ただ、築年数が25年以上経過しているため、室内のリフォーム状況や共用部のメンテナンス状態などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地がある物件です。

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