本山ビューハイツ
本山ビューハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 | 福池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜96.79m2 | 日当たりの良い住戸、福池小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
5日前福池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
7日前日当たりの良い住戸、福池小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも本山ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
本山ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,529万円
平均価格
2,384万円
最高値
4,680万円
最安値
1,291万円
本山ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,529万円、平均価格は2,384万円、最高値は4,680万円です。
1,380万円
2015年2月
1,367万円
2015年2月
1,380万円
2018年12月
1,291万円
2018年12月
1,680万円
2019年1月
1,707万円
2019年1月
2,490万円
2019年7月
1,956万円
2019年7月
2,449万円
2019年10月
2,095万円
2019年10月
2,480万円
2019年10月
2,205万円
2019年10月
2,399万円
2019年11月
2,214万円
2019年11月
2,349万円
2019年11月
2,446万円
2019年11月
2,380万円
2019年11月
2,434万円
2019年11月
2,299万円
2019年12月
2,392万円
2019年12月
2,280万円
2019年12月
2,388万円
2019年12月
2,398万円
2019年12月
2,249万円
2020年1月
2,359万円
2020年1月
2,238万円
2020年1月
2,342万円
2020年1月
2,326万円
2020年1月
2,188万円
2020年1月
2,306万円
2020年1月
2,199万円
2020年2月
2,291万円
2020年2月
2,148万円
2020年2月
2,310万円
2020年2月
2,320万円
2020年2月
2,108万円
2020年3月
2,262万円
2020年3月
2,282万円
2020年3月
2,180万円
2020年4月
2,240万円
2020年4月
2,100万円
2020年4月
2,231万円
2020年4月
2,030万円
2020年6月
2,177万円
2020年6月
1,980万円
2020年7月
2,152万円
2020年7月
1,980万円
2020年9月
2,052万円
2020年9月
3,480万円
2020年11月
3,783万円
2020年11月
1,985万円
2021年4月
1,582万円
2021年4月
1,795万円
2021年6月
1,616万円
2021年6月
4,680万円
2021年6月
3,990万円
2021年6月
3,900万円
2021年9月
4,190万円
2021年9月
3,900万円
2021年12月
4,272万円
2021年12月
3,550万円
2022年5月
4,073万円
2022年5月
3,480万円
2022年10月
4,036万円
2022年10月
1,680万円
2023年9月
2,028万円
2023年9月
1,580万円
2023年10月
1,864万円
2023年10月
2,180万円
2023年12月
1,907万円
2023年12月
1,756万円
2023年12月
2,380万円
2024年3月
1,748万円
2024年3月
2,080万円
2024年4月
1,816万円
2024年4月
3,780万円
2024年6月
3,066万円
2024年6月
2,180万円
2024年8月
1,890万円
2024年8月
1,980万円
2024年8月
2,109万円
2024年8月
2,080万円
2024年9月
2,066万円
2024年9月
3,680万円
2024年12月
3,450万円
2024年12月
1,980万円
2024年12月
1,600万円
2024年12月
1,780万円
2025年3月
1,587万円
2025年3月
3,290万円
2025年6月
3,669万円
2025年6月
1,980万円
2025年12月
2,203万円
2025年12月
1,780万円
2026年2月
1,529万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、JR、阪神と3路線使えて便利。特に阪急岡本駅周辺は、おしゃれなカフェやお店が多く、休日の散策が楽しいです。
気になる点: どの駅からも徒歩10分前後なので、夏場は少し汗ばむかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いています。福池小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: スーパーなどがもう少し近いと、さらに便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
静かで住みやすい環境が気に入っています。3路線の利用が可能で、通勤や普段の買い物にも困りません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。もう少し近くにスーパーがあれば完璧ですが、全体的には満足しています。
良い点: RC造なので、静かな生活が送れました。建物自体は年季が入っていますが、管理人さんが日常的に清掃してくださっているのが分かります。
気になる点: エントランスなどが少し古めかしい印象を受けるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 部屋の広さによっては、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性があります。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 複数路線が利用できるのは大きなメリット。特にJR摂津本山駅は、学生街ということもあり、活気があって良いです。
気になる点: 坂道があるので、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
家族で住んでいましたが、静かな環境で子育てしやすかったです。周辺の教育環境も整っており、駅へのアクセスも複数選べるのは便利でした。ただ、建物や設備はやはり築年数相応なので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。総じて、コスパを考えれば良い物件だったと思います。
神戸市エリアの市場動向
本山ビューハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／青木駅 徒歩8分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
本山ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
本山ビューハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
本山ビューハイツの売却相場はいくらですか？
本山ビューハイツの売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩8分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本山ビューハイツは築37年ですが売れますか？
本山ビューハイツは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。