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マンション
仁川くすの木通りアーバンライフ
兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3阪急今津線/仁川駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩15分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩15分
築年月
1997年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
18戸
専有面積
69.58m² ~ 86.82m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1088m²
駐車場数
18
建ぺい率
40%
容積率
150%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
全建開発
管理会社
アーバン
小学校区域
上ヶ原小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1711m²
建築面積
435m²
設計会社
創建社D&R設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3
口コミ・レビュー
仁川在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 仁川駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学には少し距離を感じますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 特急が止まらないため、梅田など主要駅へ行く際は乗り換えが必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、比較的治安は良いと感じます。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。周辺の自然も豊かで、四季を感じながら生活できます。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 低層マンションで、周りの建物との圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が69.58m²からと広めなので、ファミリーでもゆったり使えそうです。バルコニーも十分な広さがあります。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームが必要になるかもしれません。間取りの情報が少ないのが気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 上ヶ原小学校区で、通学には安心感があります。甲山森林公園も近く、休日のレジャーに最適です。
気になる点: 駅からの距離が少しあるため、お子さんが小さい家庭や、荷物が多い買い物帰りなどは大変かもしれません。
静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションです。駅からの距離や建物の設備面で検討事項はありますが、広めの間取りや子育て環境を重視するなら候補になると思います。
