グランドヴィラ西宮
グランドヴィラ西宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 56.89〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩7分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩7分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランドヴィラ西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドヴィラ西宮の過去の取引実績
直近価格
2,041万円
平均価格
2,843万円
最高値
4,569万円
最安値
1,500万円
グランドヴィラ西宮の売却査定履歴です。直近価格は2,041万円、平均価格は2,843万円、最高値は4,569万円です。
3,380万円
2014年1月
2,980万円
2014年9月
3,180万円
2014年9月
2,980万円
2014年12月
3,146万円
2014年12月
3,180万円
2014年12月
3,194万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,407万円
2014年12月
2,780万円
2015年5月
3,164万円
2015年5月
2,480万円
2015年6月
2,404万円
2015年6月
3,180万円
2015年11月
3,185万円
2015年11月
2,780万円
2015年12月
3,174万円
2015年12月
1,500万円
2016年4月
1,655万円
2016年4月
2,800万円
2016年10月
1,655万円
2016年10月
2,630万円
2017年1月
1,583万円
2017年1月
2,480万円
2017年2月
2,150万円
2017年2月
2,280万円
2017年2月
2,425万円
2017年2月
2,980万円
2020年3月
2,493万円
2020年3月
2,637万円
2020年3月
2,480万円
2020年4月
2,387万円
2020年4月
2,880万円
2020年5月
2,762万円
2020年5月
2,780万円
2020年5月
2,786万円
2020年5月
2,680万円
2020年7月
2,785万円
2020年7月
2,680万円
2021年1月
2,770万円
2021年1月
2,580万円
2021年2月
2,758万円
2021年2月
2,580万円
2021年3月
2,646万円
2021年3月
2,480万円
2021年4月
2,746万円
2021年4月
2,380万円
2021年6月
2,638万円
2021年6月
3,280万円
2022年3月
2,357万円
2022年3月
2,580万円
2022年7月
2,440万円
2022年7月
4,000万円
2022年9月
4,569万円
2022年9月
3,380万円
2022年10月
3,958万円
2022年10月
3,180万円
2023年1月
4,195万円
2023年1月
3,650万円
2023年2月
3,920万円
2023年2月
2,980万円
2023年4月
3,581万円
2023年4月
3,380万円
2024年4月
3,340万円
2024年4月
2,980万円
2024年8月
3,461万円
2024年8月
2,998万円
2025年6月
2,041万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川駅と鳴尾・武庫川女子大前駅のどちらも徒歩7分とアクセスが良い。梅田や神戸方面へのアクセスも良好で、普段使いには十分。
気になる点: 武庫川線は本数がやや少ないのがネック。本線まで出れば問題ないが、乗り換えの手間は多少ある。
良い点: 武庫川沿いの緑豊かな環境が魅力。散歩やジョギングがしやすく、リラックスできる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 周辺に大型商業施設などはないため、買い物は車や電車を利用することが多い。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランス周りも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。駐車場は平面と立体があり、台数に限りがある。
築年数は経っていますが、武庫川沿いの静かで落ち着いた環境は気に入っています。駅へのアクセスも悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。
良い点: 市立小松小学校が近く、子育て環境としては魅力的。武庫川の河川敷も近く、子供を遊ばせるのに良い場所。
気になる点: 周辺の保育園や幼稚園の選択肢は限られているかもしれない。夜間は少し静かすぎる印象も受ける。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックは無いが、インターホンはある。総戸数も多くないので、住民同士の顔が見えやすい。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備はない。防犯面は少し気になるかもしれない。
良い点: 専有面積の選択肢が広いので、ライフスタイルに合わせて選べそう。バルコニーが広めのお部屋もあると聞いた。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性などは、最新のマンションと比べると劣る可能性が高い。リフォームの有無でコンディションが大きく変わるだろう。
小学校が近く、子育て世代には魅力的な立地だと感じました。武庫川の自然も豊かで、穏やかな暮らしができそうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用や将来的な修繕積立金なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理はプラスポイントです。
西宮市エリアの市場動向
グランドヴィラ西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩7分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドヴィラ西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドヴィラ西宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドヴィラ西宮の売却相場はいくらですか？
グランドヴィラ西宮の売却相場は、阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩7分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドヴィラ西宮は築35年ですが売れますか？
グランドヴィラ西宮は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。