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マンション

シーサイドコーポラス西宮

兵庫県西宮市西波止町6-33阪神本線／香櫨園駅徒歩16分 JR東海道本線／西宮駅バス7分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども3人	86〜96.8m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
7日前	夫婦＋子ども3人	86〜96.8m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜96.8m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜96.8m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
2週間前	夫婦＋子ども3人	86〜96.8m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

5日前

86〜96.8m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

7日前

86〜96.8m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜96.8m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜96.8m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

2週間前

86〜96.8m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもシーサイドコーポラス西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市西波止町6-33

交通

阪神本線／香櫨園駅徒歩16分 JR東海道本線／西宮駅バス7分

築年月

1976年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

42戸

専有面積

61.60m² ～ 96.80m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

1918.55m²

分譲会社

佐藤工業

施工会社

佐藤工業

管理会社

日昌ライフサポート

小学校区域

市立浜脇小学校

中学校区域

市立浜脇中学校

備考

●エレベータ

所在地(住所)

兵庫県西宮市西波止町6-33

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売却査定履歴

シーサイドコーポラス西宮の過去の取引実績

直近価格

1,964万円

平均価格

1,839万円

最高値

2,380万円

最安値

1,080万円

上昇傾向（前回比 +166万円）

1,150万円

2014年5月

1,150万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,473万円

2017年6月

1,473万

1,250万円

2017年8月

1,250万

1,282万円

2017年8月

1,282万

2,298万円

2021年7月

2,298万

2,202万円

2021年7月

2,202万

1,650万円

2023年2月

1,650万

1,616万円

2023年2月

1,616万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,666万円

2023年7月

1,666万

2,380万円

2023年8月

2,380万

1,959万円

2023年8月

1,959万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,840万円

2023年11月

1,840万

2,348万円

2023年12月

2,348万

1,999万円

2023年12月

1,999万

2,298万円

2024年2月

2,298万

2,023万円

2024年2月

2,023万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,968万円

2024年6月

1,968万

2,248万円

2024年6月

2,248万

2,064万円

2024年6月

2,064万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,911万円

2024年7月

1,911万

1,500万円

2024年7月

1,500万

1,540万円

2024年7月

1,540万

2,380万円

2024年9月

2,380万

1,821万円

2024年9月

1,821万

2,198万円

2024年9月

2,198万

1,867万円

2024年9月

1,867万

1,200万円

2024年10月

1,200万

1,533万円

2024年10月

1,533万

1,080万円

2024年11月

1,080万

1,621万円

2024年11月

1,621万

2,180万円

2024年12月

2,180万

1,795万円

2024年12月

1,795万

2,248万円

2024年12月

2,248万

1,280万円

2025年1月

1,280万

1,742万円

2025年1月

1,742万

1,998万円

2025年1月

1,998万

1,919万円

2025年1月

1,919万

1,989万円

2025年5月

1,989万

1,760万円

2025年5月

1,760万

2,098万円

2025年6月

2,098万

2,011万円

2025年6月

2,011万

2,180万円

2025年6月

2,180万

1,855万円

2025年6月

1,855万

1,898万円

2025年6月

1,898万

1,898万円

2025年6月

1,898万

2,180万円

2025年8月

2,180万

2,088万円

2025年8月

2,088万

2,049万円

2025年11月

2,049万

2,102万円

2025年11月

2,102万

1,898万円

2025年12月

1,898万

2,030万円

2025年12月

2,030万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,985万円

2025年12月

1,985万

2,049万円

2025年12月

2,049万

2,047万円

2025年12月

2,047万

1,898万円

2026年1月

1,898万

2,017万円

2026年1月

2,017万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,973万円

2026年2月

1,973万

1,798万円

2026年2月

1,798万

1,964万円

2026年2月

1,964万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市西波止町6-33

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、夙川公園も徒歩圏内なので、休日は散歩やジョギングが楽しめます。子育て環境としては非常に良いと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観で、落ち着いた雰囲気があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。エレベーターが1基なのが少し混み合うことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているため安心感があります。敷地内も比較的きれいに保たれています。

海と公園に近く、子育てには最適な環境です。駅までの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲内です。建物自体は古いですが、管理はしっかりしており、静かで落ち着いた暮らしができています。長く住むには良いマンションだと思います。

香櫨園徒歩圏内希望さん購入検討者 / 2024年02月

交通★★★☆☆

良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩16分は、許容範囲内です。JR西宮駅へもバスで行けるので、選択肢があるのは良い点です。

気になる点: どちらの駅も、もう一息近いと便利だと感じます。特に荷物が多い時や、小さな子供連れだと少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川や海が近く、緑豊かで非常に魅力的な立地です。静かで落ち着いた住環境を求めている人にはぴったりだと思います。

気になる点: スーパーや商業施設までは少し歩くか、車が必要になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようです。リノベーション次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性などは、最新のマンションに比べると期待できない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

立地は非常に魅力的で、自然豊かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、築年数が経っているため、建物の状態や設備面は購入前に慎重に確認が必要です。リフォーム費用も考慮に入れると、予算との兼ね合いが重要になりそうです。

西宮市エリアの市場動向

シーサイドコーポラス西宮の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅徒歩16分 JR東海道本線／西宮駅バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シーサイドコーポラス西宮に関するよくある質問

シーサイドコーポラス西宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

シーサイドコーポラス西宮の売却相場はいくらですか？

シーサイドコーポラス西宮の売却相場は、阪神本線／香櫨園駅徒歩16分 JR東海道本線／西宮駅バス7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーサイドコーポラス西宮は築49年ですが売れますか？

シーサイドコーポラス西宮は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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