M’プラザ土山
M’プラザ土山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58.8〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58.8〜67m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
6日前JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
上記以外にもM’プラザ土山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
M’プラザ土山の過去の取引実績
直近価格
718万円
平均価格
735万円
最高値
1,050万円
最安値
498万円
M’プラザ土山の売却査定履歴です。直近価格は718万円、平均価格は735万円、最高値は1,050万円です。
680万円
2013年7月
790万円
2013年10月
990万円
2013年12月
890万円
2013年12月
840万円
2014年3月
720万円
2014年9月
790万円
2014年9月
690万円
2014年11月
690万円
2015年1月
756万円
2015年1月
780万円
2015年2月
823万円
2015年2月
640万円
2015年3月
772万円
2015年3月
620万円
2015年11月
779万円
2015年11月
498万円
2016年2月
711万円
2016年2月
630万円
2016年3月
735万円
2016年3月
680万円
2016年4月
725万円
2016年4月
570万円
2016年5月
685万円
2016年5月
680万円
2016年11月
684万円
2016年11月
500万円
2017年5月
658万円
2017年5月
650万円
2017年5月
606万円
2017年5月
885万円
2017年5月
1,050万円
2017年6月
908万円
2017年6月
580万円
2017年7月
697万円
2017年7月
890万円
2017年9月
725万円
2017年9月
880万円
2018年2月
777万円
2018年2月
870万円
2018年2月
805万円
2018年2月
680万円
2019年6月
815万円
2019年6月
640万円
2019年7月
799万円
2019年7月
570万円
2020年9月
718万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、神戸や姫路へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
良い点: 比較的静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なく、暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共有スペースは少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経過していますが、立地と静かな環境を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。駅からの距離も許容範囲で、日常の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。キッチンやバスルームはリフォームしましたが、特に不便はありませんでした。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものはありません。断熱性については、冬場は少し寒さを感じることがありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入るような雰囲気ではありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもありません。
良い点: JR土山駅まで徒歩10分は、やはり便利でした。快速が止まるので、新快速でなくても十分な速さで移動できます。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、駅からの距離と周辺環境の良さが決め手でした。築年数は経っていますが、室内をリフォームすれば快適に過ごせます。ただ、オートロックがない点や、共用部の古さが気になる方には向かないかもしれません。
加古川市エリアの市場動向
M’プラザ土山の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
M’プラザ土山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
M’プラザ土山の売却相場はいくらですか?
M’プラザ土山の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
M’プラザ土山は築32年ですが売れますか?
M’プラザ土山は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
