ラヴェスト大津壱番館
ラヴェスト大津壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.07〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.07〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.07〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.07〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.07〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもラヴェスト大津壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラヴェスト大津壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,511万円
平均価格
1,328万円
最高値
1,729万円
最安値
980万円
ラヴェスト大津壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,511万円、平均価格は1,328万円、最高値は1,729万円です。
1,280万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,380万円
2013年10月
1,280万円
2014年3月
1,380万円
2014年4月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,235万円
2014年12月
980万円
2015年2月
1,017万円
2015年2月
1,040万円
2015年6月
1,013万円
2015年6月
1,280万円
2015年7月
1,141万円
2015年7月
1,280万円
2015年11月
1,097万円
2015年11月
1,280万円
2016年5月
1,123万円
2016年5月
1,330万円
2016年6月
1,195万円
2016年6月
1,300万円
2016年10月
1,306万円
2016年10月
1,398万円
2017年5月
1,318万円
2017年5月
1,480万円
2017年10月
1,391万円
2017年10月
1,230万円
2018年1月
1,506万円
2018年1月
1,350万円
2019年3月
1,445万円
2019年3月
1,280万円
2019年12月
1,303万円
2019年12月
1,598万円
2020年7月
1,302万円
2020年7月
1,320万円
2021年6月
1,288万円
2021年6月
1,680万円
2025年12月
1,671万円
2025年12月
1,729万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,671万円
2026年1月
1,280万円
2026年1月
1,571万円
2026年1月
1,280万円
2026年3月
1,511万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR湖西線堅田駅まで徒歩6分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っており、生活に不便を感じることはありません。通勤にも便利です。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングには最適です。周辺は住宅街で静かな環境ですが、少し歩くと商業施設もあり、バランスが良いと感じています。
気になる点: 夏場は蚊が多く、虫除け対策が必須です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。管理員さんの対応も丁寧で、安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、琵琶湖も近いので、穏やかに暮らしたい方にはおすすめです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、特にキッチンやお風呂は最新のものではありませんでした。リフォームを検討した方が良いかもしれません。
良い点: RC造で静かな点は良いです。エントランスは広々としており、来客時にも印象が良いです。
気になる点: 外観は年季が入っており、もう少しリフレッシュされると嬉しいです。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つこともありました。
良い点: 堅田小学校学区で、子育て環境としては良好です。近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 夏場の湖畔は少し蒸し暑く感じることもあります。
駅からの近さと広めの部屋が魅力でした。小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。ただ、築年数による設備の古さは否めないので、リフォームの有無や費用も考慮して検討すると良いでしょう。
大津市エリアの市場動向
ラヴェスト大津壱番館の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／堅田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラヴェスト大津壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラヴェスト大津壱番館の売却相場はいくらですか？
ラヴェスト大津壱番館の売却相場は、JR湖西線／堅田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラヴェスト大津壱番館は築36年ですが売れますか？
ラヴェスト大津壱番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。