エスリード本山
エスリード本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 60m2前後 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 60m2前後 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 60m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、阪神本線／青木駅 徒歩8分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60m2前後 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
単身（投資目的）
2日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、阪神本線／青木駅 徒歩8分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもエスリード本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード本山の過去の取引実績
直近価格
2,917万円
平均価格
2,784万円
最高値
3,380万円
最安値
2,480万円
エスリード本山の売却査定履歴です。直近価格は2,917万円、平均価格は2,784万円、最高値は3,380万円です。
2,680万円
2020年12月
2,674万円
2020年12月
2,480万円
2021年2月
2,574万円
2021年2月
2,520万円
2021年6月
2,514万円
2021年6月
3,180万円
2022年1月
2,641万円
2022年1月
2,780万円
2024年10月
2,752万円
2024年10月
2,750万円
2025年1月
2,687万円
2025年1月
3,380万円
2025年7月
2,841万円
2025年7月
3,180万円
2025年12月
2,917万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神青木駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが便利。JR摂津本山駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが良い。
気になる点: JR駅からは少し歩くので、JRをよく使う人にはやや不便かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困らない。公園も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 大通りから一本入った場所なので、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いています。オートロックはありますが、モニター付きではないので、来客時は少し気になります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれています。周辺環境が充実しており、子育て世代にもおすすめできるマンションです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には満足しています。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも比較的きれいです。築年数を考えると、良好な状態を保っていると感じました。
気になる点: 18戸と小規模なので、共有スペースは必要最低限といった印象です。
良い点: 専有面積が60m²台と、DINKSや単身者には十分な広さがありそうです。具体的な間取りが不明なのが残念ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいところです。
良い点: 阪神青木駅まで徒歩8分は魅力的です。駅周辺には商業施設もあり、生活利便性は高そうです。JR摂津本山駅も利用できるのはプラスポイント。
気になる点: null
エスリードブランドのマンションということで、一定の品質は期待できそうです。立地や周辺環境は非常に魅力的で、日々の生活には便利だと感じました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
エスリード本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／青木駅 徒歩8分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード本山の売却相場はいくらですか？
エスリード本山の売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩8分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード本山は築28年ですが売れますか？
エスリード本山は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。