難波センチュリーマンション
難波センチュリーマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 43〜48.91m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 43〜48.91m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 43〜48.91m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 41〜48.91m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 43〜48.91m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
1日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと
単身
6日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも難波センチュリーマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
難波センチュリーマンションの過去の取引実績
直近価格
890万円
平均価格
1,365万円
最高値
2,080万円
最安値
426万円
難波センチュリーマンションの売却査定履歴です。直近価格は890万円、平均価格は1,365万円、最高値は2,080万円です。
550万円
2014年9月
550万円
2014年12月
547万円
2014年12月
980万円
2014年12月
1,146万円
2014年12月
770万円
2016年6月
426万円
2016年6月
730万円
2017年1月
754万円
2017年1月
980万円
2017年8月
777万円
2017年8月
1,280万円
2017年9月
1,909万円
2017年9月
1,100万円
2018年8月
1,431万円
2018年8月
2,080万円
2018年12月
1,815万円
2018年12月
1,890万円
2019年1月
1,793万円
2019年1月
1,790万円
2019年2月
1,624万円
2019年2月
1,698万円
2019年3月
1,708万円
2019年3月
1,850万円
2020年3月
1,651万円
2020年3月
780万円
2020年5月
692万円
2020年5月
1,750万円
2020年6月
1,636万円
2020年6月
1,730万円
2020年9月
1,654万円
2020年9月
760万円
2020年11月
701万円
2020年11月
1,695万円
2020年11月
1,648万円
2020年11月
1,610万円
2021年2月
1,617万円
2021年2月
695万円
2021年4月
658万円
2021年4月
1,980万円
2021年8月
1,708万円
2021年8月
1,854万円
2021年8月
1,490万円
2021年9月
1,570万円
2021年9月
1,698万円
2021年9月
1,980万円
2022年2月
1,662万円
2022年2月
1,490万円
2022年3月
1,555万円
2022年3月
1,780万円
2022年9月
1,591万円
2022年9月
1,490万円
2022年9月
1,547万円
2022年9月
1,600万円
2023年3月
1,575万円
2023年3月
900万円
2025年8月
890万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんば駅まで徒歩8分とアクセス抜群！複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 商店街も近く、活気があって楽しいです。夜遅くまで開いているお店も多く、生活するのに便利。
気になる点: 建物自体は少し古いですが、リノベーションされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備はありません。
なんば駅近でこの家賃は魅力的です。 commuteも楽ですし、休日はすぐに繁華街へ繰り出せます。築年数は経っていますが、内装が綺麗なら気になりません。単身者にはおすすめです。
良い点: RC造で、年数の割にはしっかりとした印象の建物です。エントランス周りは清掃されています。
気になる点: 築年数が1974年とかなり古いので、全体的に古さを感じさせます。共用部はあまり期待しない方が良いかもしれません。
良い点: なんば、大国町どちらも徒歩圏内なのが強み。交通の便は非常に良いです。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活利便性は高いです。
気になる点: 繁華街に近いので、夜は少し騒がしいかもしれません。
良い点: 専有面積が18.18m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。リノベーション済みのお部屋なら、現代のニーズに合わせた仕様になっている可能性も。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備や断熱性などは最新の物件と比べると劣るでしょう。間取りも不明な点が多いのが気になります。
なんば駅徒歩圏内という立地は最大の魅力です。ただし、築年数が古い点がネック。リノベーションの度合いによっては、価格次第で検討の余地はあるかもしれません。単身者向けのコンパクトな物件が多い印象です。
大阪市エリアの市場動向
難波センチュリーマンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
難波センチュリーマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
難波センチュリーマンションの売却相場はいくらですか？
難波センチュリーマンションの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
難波センチュリーマンションは築52年ですが売れますか？
難波センチュリーマンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。