垂水高丸住宅1号棟
垂水高丸住宅1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 70m2前後 | 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70m2前後 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 70m2前後 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 70m2前後 | 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身
3日前山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも垂水高丸住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
垂水高丸住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
349万円
平均価格
464万円
最高値
930万円
最安値
170万円
垂水高丸住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は349万円、平均価格は464万円、最高値は930万円です。
380万円
2021年2月
393万円
2021年2月
630万円
2021年8月
514万円
2021年8月
580万円
2023年5月
598万円
2023年5月
480万円
2023年6月
557万円
2023年6月
380万円
2023年9月
475万円
2023年9月
420万円
2023年11月
461万円
2023年11月
380万円
2024年3月
386万円
2024年3月
350万円
2024年6月
378万円
2024年6月
330万円
2024年9月
369万円
2024年9月
170万円
2024年12月
391万円
2024年12月
930万円
2025年11月
306万円
2025年11月
930万円
2026年3月
349万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、近くに公園も多いので子育て環境としては良いと思います。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数も限られているので、時間に余裕がないときは焦ります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、人の気配があって安心できます。
気になる点: 建物全体に古さは否めません。エントランスなども、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が70㎡超えと広めなので、ゆったりと暮らせます。間取りによっては使い勝手が良いかもしれません。
気になる点: 設備はかなり古いものがそのままなので、リフォームは必須だと思います。特に水回りは最新のものに交換したいです。
築年数が古いことは承知の上で購入しました。周辺環境は静かで住みやすく、広さも十分なので満足しています。ただ、駅からのアクセスと設備面は、やはり時代を感じますね。リフォームを検討されている方には良い物件だと思います。
良い点: 山陽垂水駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 駅から物件までバスで10分かかるのは、毎日の通勤・通学を考えると少しネックです。バス便が少ない時間帯もあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックがないのは少し気になりますが、管理の方がいれば安心感はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新のマンションと比べると見劣りします。
良い点: 神戸市内の割には緑が多く、落ち着いた雰囲気です。千鳥が丘小学校も近く、子育て世帯には魅力的な立地だと感じました。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や小さな子供連れでの移動は少し大変かもしれません。
広めの専有面積と、子育て環境の良さに惹かれて見学しました。周辺の環境は非常に気に入りましたが、駅からの距離と築年数による設備面の古さが気になります。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
垂水高丸住宅1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
垂水高丸住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
垂水高丸住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
垂水高丸住宅1号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
垂水高丸住宅1号棟は築52年ですが売れますか?
垂水高丸住宅1号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
