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マンション

リベール明石江井ヶ島参番館

兵庫県明石市大久保町西島597-1山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分
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リベール明石江井ヶ島参番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
72〜76m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
85〜88.67m2

落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

子育て世帯

7日前
76〜84m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
72〜76m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
72〜76m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

上記以外にもリベール明石江井ヶ島参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町西島597-1
交通
山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分
築年月
1999年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
30戸
専有面積
72.00m² ~ 88.67m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1181m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
山口建築
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
明石市立江井島小学校
中学校区域
明石市立江井島中学校
延床面積
2538m²
建築面積
525m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町西島597-1
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売却査定履歴

リベール明石江井ヶ島参番館の過去の取引実績

直近価格

1,478万円

平均価格

1,325万円

最高値

1,680万円

最安値

990万円

下落傾向(前回比 12万円

リベール明石江井ヶ島参番館の売却査定履歴です。直近価格は1,478万円、平均価格は1,325万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町西島597-1

口コミ・レビュー

明石在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西江井ヶ島駅まで徒歩6分と近く、山陽電鉄で神戸方面や姫路方面へのアクセスが便利です。通勤や買い物に重宝しています。

気になる点: 特急停車駅ではないため、時間帯によっては少し待つことがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 子育て環境が良く、江井島小学校も近く、公園や海も近いので子供を遊ばせるのに最適です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、一定の安心感はあります。管理員さんの対応も悪くはありません。

気になる点: 築年数も経っており、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。

築年数は経っていますが、静かな環境と駅への近さ、子育てしやすさを考えると満足度は高いです。周辺の利便性も十分で、日々の生活に不便は感じていません。長く住みやすいマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じさせる部分もあります。共用部のリフォームなどがあれば、より魅力的になると思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも十分な広さがありそうです。

気になる点: 内見した部屋は、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。最新の設備ではないため、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 江井島小学校まで近く、子育て世代には魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅からの道に夜間、街灯が少ない場所が少し気になりました。

駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォームの必要性が気になるところです。価格とのバランスを見て、購入を検討したいと思います。子育て環境を重視するなら良い選択肢かもしれません。

明石市エリアの市場動向

リベール明石江井ヶ島参番館の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール明石江井ヶ島参番館に関するよくある質問

リベール明石江井ヶ島参番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール明石江井ヶ島参番館の売却相場はいくらですか?

リベール明石江井ヶ島参番館の売却相場は、山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール明石江井ヶ島参番館は築26年ですが売れますか?

リベール明石江井ヶ島参番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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