腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
明石市の物件一覧に戻る
マンション

シャルム明石

兵庫県明石市大久保町西島816-1山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩2分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

シャルム明石をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

3日前
56〜68m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

6日前
79〜84.62m2

明石市立江井島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

7日前
54〜66m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
56〜68m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもシャルム明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町西島816-1
交通
山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩2分
築年月
1980年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
121戸
専有面積
52.82m² ～ 84.62m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
岩谷産業
施工会社
長谷川工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
明石市立江井島小学校
中学校区域
明石市立江井島中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町西島816-1
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

シャルム明石の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

シャルム明石の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

シャルム明石の過去の取引実績

直近価格

1,344万円

平均価格

982万円

最高値

1,490万円

最安値

490万円

下落傾向（前回比 6万円）

シャルム明石の売却査定履歴です。直近価格は1,344万円、平均価格は982万円、最高値は1,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町西島816-1

口コミ・レビュー

江井島生活満喫40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西江井ヶ島駅まで徒歩2分という近さは本当に魅力的です。毎日の通勤・通学が楽ですし、山陽電鉄で神戸方面や姫路方面へもアクセスしやすいのが便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。海も近く、散歩するのに良い環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいのですが、古い建物なので仕方ないかもしれません。

築年数は経過していますが、駅近の利便性と周辺の住みやすさで満足しています。子育て世代にも良い環境だと思います。管理組合の活動にも期待したいです。

神戸からの移住者30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるのは良い点ですが、今回入居した部屋は水回りの設備が古さを感じさせました。リフォームされていればもっと快適だったと思います。

気になる点: 特にキッチンの収納が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているわけではないものの、日中は比較的安心感があります。敷地内の清掃は行き届いているようです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西江井ヶ島駅まで本当に近いです。神戸三宮まで乗り換えなしで行けるのが便利で、週末の外出に役立っています。

以前住んでいた神戸市内と比べると、静かで落ち着いた雰囲気です。駅からの近さは最大の魅力で、通勤にはとても便利です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格を考えれば納得できる部分もあります。

明石市エリアの市場動向

シャルム明石の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャルム明石に関するよくある質問

シャルム明石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

シャルム明石の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
明石市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

シャルム明石の売却相場はいくらですか？

シャルム明石の売却相場は、山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルム明石は築45年ですが売れますか？

シャルム明石は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する