マンション

コート甲子園南

兵庫県西宮市今津巽町7-1〜4阪神本線／久寿川駅徒歩10分阪神本線／甲子園駅徒歩16分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	58.26〜66m2	公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
4日前	夫婦＋子ども2人	69〜81m2	室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
5日前	母＋子ども1人	58.26〜70m2	買い物しやすい周辺環境、阪神本線／久寿川駅徒歩10分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
1週間前	単身	58.26〜64m2	室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
1週間前	父＋子ども1人	60〜72m2	家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦（住み替え）

1日前

58.26〜66m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども2人

4日前

69〜81m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

母＋子ども1人

5日前

58.26〜70m2

買い物しやすい周辺環境、阪神本線／久寿川駅徒歩10分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

単身

1週間前

58.26〜64m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

1週間前

60〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

上記以外にもコート甲子園南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市今津巽町7-1〜4

交通

阪神本線／久寿川駅徒歩10分阪神本線／甲子園駅徒歩16分

築年月

1996年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

573戸

専有面積

58.26m² ～ 88.16m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

東洋不動産

施工会社

大林組・錢高組・新井組共同企業体

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

市立今津小学校

中学校区域

市立真砂中学校

備考

●オートロック ●「コープ西」約310m

設計会社

ＡＴ都市創造建築事務所

所在地(住所)

兵庫県西宮市今津巽町7-1〜4

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売却査定履歴

コート甲子園南の過去の取引実績

直近価格

3,429万円

平均価格

2,665万円

最高値

4,580万円

最安値

1,673万円

上昇傾向（前回比 +469万円）

2,290万円

2014年12月

2,290万

1,991万円

2014年12月

1,991万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,363万円

2014年12月

2,363万

1,750万円

2015年1月

1,750万

1,673万円

2015年1月

1,673万

2,080万円

2015年2月

2,080万

2,287万円

2015年2月

2,287万

1,680万円

2015年2月

1,680万

1,801万円

2015年2月

1,801万

1,980万円

2015年3月

1,980万

1,955万円

2015年3月

1,955万

2,290万円

2015年3月

2,290万

1,852万円

2015年3月

1,852万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,254万円

2015年3月

2,254万

2,630万円

2015年4月

2,630万

2,345万円

2015年4月

2,345万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,349万円

2015年4月

2,349万

2,080万円

2015年6月

2,080万

1,969万円

2015年6月

1,969万

2,180万円

2016年2月

2,180万

2,297万円

2016年2月

2,297万

2,080万円

2016年3月

2,080万

2,153万円

2016年3月

2,153万

2,380万円

2016年3月

2,380万

2,077万円

2016年3月

2,077万

2,490万円

2016年4月

2,490万

2,449万円

2016年4月

2,449万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,151万円

2016年4月

2,151万

1,980万円

2016年6月

1,980万

1,964万円

2016年6月

1,964万

2,180万円

2016年7月

2,180万

2,158万円

2016年7月

2,158万

2,680万円

2016年7月

2,680万

2,340万円

2016年7月

2,340万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,173万円

2016年8月

2,173万

2,380万円

2016年9月

2,380万

2,073万円

2016年9月

2,073万

2,220万円

2016年9月

2,220万

1,852万円

2016年9月

1,852万

1,890万円

2016年10月

1,890万

1,868万円

2016年10月

1,868万

2,580万円

2016年11月

2,580万

2,472万円

2016年11月

2,472万

2,180万円

2017年1月

2,180万

2,013万円

2017年1月

2,013万

2,980万円

2017年1月

2,980万

2,963万円

2017年1月

2,963万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,798万円

2017年1月

2,798万

2,430万円

2017年2月

2,430万

2,475万円

2017年2月

2,475万

2,080万円

2017年2月

2,080万

1,990万円

2017年2月

1,990万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,731万円

2017年3月

2,731万

2,180万円

2017年5月

2,180万

1,947万円

2017年5月

1,947万

2,180万円

2017年6月

2,180万

1,941万円

2017年6月

1,941万

1,980万円

2017年6月

1,980万

1,869万円

2017年6月

1,869万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,374万円

2017年6月

2,374万

2,500万円

2017年7月

2,500万

2,554万円

2017年7月

2,554万

1,780万円

2017年8月

1,780万

1,807万円

2017年8月

1,807万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,527万円

2017年9月

2,527万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,489万円

2017年10月

2,489万

2,080万円

2017年12月

2,080万

1,836万円

2017年12月

1,836万

2,350万円

2017年12月

2,350万

2,433万円

2017年12月

2,433万

2,090万円

2017年12月

2,090万

1,879万円

2017年12月

1,879万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,108万円

2018年2月

2,108万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,841万円

2018年3月

1,841万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,268万円

2018年4月

2,268万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,720万円

2018年4月

2,720万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,037万円

2018年5月

2,037万

2,300万円

2018年7月

2,300万

2,369万円

2018年7月

2,369万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,549万円

2018年10月

2,549万

2,300万円

2018年10月

2,300万

2,501万円

2018年10月

2,501万

2,443万円

2018年10月

2,443万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,490万円

2018年10月

2,490万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,401万円

2018年11月

2,401万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,206万円

2018年12月

2,206万

2,350万円

2019年1月

2,350万

2,413万円

2019年1月

2,413万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,277万円

2019年2月

2,277万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,258万円

2019年3月

2,258万

2,300万円

2019年3月

2,300万

2,404万円

2019年3月

2,404万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,152万円

2019年3月

2,152万

3,198万円

2019年3月

3,198万

2,671万円

2019年3月

2,671万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,886万円

2019年4月

2,886万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,253万円

2019年5月

2,253万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,260万円

2019年6月

2,260万

1,990万円

2019年6月

1,990万

1,903万円

2019年6月

1,903万

2,320万円

2019年7月

2,320万

2,352万円

2019年7月

2,352万

2,450万円

2019年8月

2,450万

1,961万円

2019年8月

1,961万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,289万円

2019年8月

2,289万

3,198万円

2019年9月

3,198万

2,833万円

2019年9月

2,833万

2,780万円

2019年11月

2,780万

3,081万円

2019年11月

3,081万

2,290万円

2019年12月

2,290万

2,043万円

2019年12月

2,043万

2,290万円

2020年2月

2,290万

2,450万円

2020年2月

2,450万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,080万円

2020年4月

2,080万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,360万円

2020年5月

2,360万

2,180万円

2020年6月

2,180万

2,182万円

2020年6月

2,182万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,251万円

2020年8月

2,251万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,027万円

2020年8月

2,027万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,046万円

2020年11月

2,046万

2,880万円

2020年12月

2,880万

2,411万円

2020年12月

2,411万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,366万円

2021年3月

2,366万

2,850万円

2021年6月

2,850万

3,005万円

2021年6月

3,005万

2,380万円

2021年6月

2,380万

2,413万円

2021年6月

2,413万

2,880万円

2021年7月

2,880万

2,590万円

2021年7月

2,590万

3,080万円

2021年11月

3,080万

2,495万円

2021年11月

2,495万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,614万円

2021年11月

2,614万

2,850万円

2021年12月

2,850万

3,102万円

2021年12月

3,102万

2,780万円

2021年12月

2,780万

2,890万円

2021年12月

2,890万

2,980万円

2022年2月

2,980万

2,520万円

2022年2月

2,520万

2,898万円

2022年2月

2,898万

2,525万円

2022年2月

2,525万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,543万円

2022年2月

2,543万

2,780万円

2022年4月

2,780万

2,510万円

2022年4月

2,510万

2,543万円

2022年4月

2,543万

3,080万円

2022年6月

3,080万

2,625万円

2022年6月

2,625万

2,750万円

2022年7月

2,750万

2,818万円

2022年7月

2,818万

2,400万円

2022年8月

2,400万

2,442万円

2022年8月

2,442万

3,090万円

2022年10月

3,090万

2,589万円

2022年10月

2,589万

2,500万円

2022年10月

2,500万

2,810万円

2022年10月

2,810万

2,130万円

2022年11月

2,130万

2,447万円

2022年11月

2,447万

2,998万円

2023年1月

2,998万

2,484万円

2023年1月

2,484万

2,200万円

2023年1月

2,200万

2,699万円

2023年1月

2,699万

2,990万円

2023年4月

2,990万

2,607万円

2023年4月

2,607万

2,999万円

2023年5月

2,999万

2,541万円

2023年5月

2,541万

2,690万円

2023年6月

2,690万

2,679万円

2023年6月

2,679万

3,280万円

2023年6月

3,280万

3,061万円

2023年6月

3,061万

2,890万円

2023年6月

2,890万

2,851万円

2023年6月

2,851万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,593万円

2023年7月

2,593万

2,697万円

2023年7月

2,697万

2,750万円

2023年7月

2,750万

3,002万円

2023年7月

3,002万

2,790万円

2023年8月

2,790万

2,736万円

2023年8月

2,736万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,748万円

2023年9月

2,748万

3,180万円

2023年9月

3,180万

3,065万円

2023年9月

3,065万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,464万円

2023年10月

3,464万

3,630万円

2023年11月

3,630万

3,244万円

2023年11月

3,244万

2,740万円

2023年11月

2,740万

2,715万円

2023年11月

2,715万

2,590万円

2024年1月

2,590万

2,670万円

2024年1月

2,670万

3,080万円

2024年1月

3,080万

2,984万円

2024年1月

2,984万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,596万円

2024年2月

2,596万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,474万円

2024年2月

2,474万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,302万円

2024年2月

2,302万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,042万円

2024年3月

3,042万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,385万円

2024年4月

2,385万

2,550万円

2024年4月

2,550万

2,532万円

2024年4月

2,532万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,336万円

2024年5月

2,336万

3,380万円

2024年5月

3,380万

2,934万円

2024年5月

2,934万

2,450万円

2024年6月

2,450万

2,478万円

2024年6月

2,478万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,704万円

2024年6月

2,704万

3,280万円

2024年7月

3,280万

2,750万円

2024年7月

2,750万

2,390万円

2024年7月

2,390万

2,512万円

2024年7月

2,512万

3,080万円

2024年7月

3,080万

2,455万円

2024年7月

2,455万

2,290万円

2024年8月

2,290万

2,354万円

2024年8月

2,354万

3,980万円

2024年8月

3,980万

3,263万円

2024年8月

3,263万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,846万円

2024年9月

2,846万

4,180万円

2024年9月

4,180万

3,288万円

2024年9月

3,288万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,528万円

2024年10月

2,528万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,724万円

2024年10月

2,724万

3,180万円

2024年10月

3,180万

2,702万円

2024年10月

2,702万

2,998万円

2024年10月

2,998万

2,649万円

2024年10月

2,649万

3,090万円

2024年11月

3,090万

2,562万円

2024年11月

2,562万

3,600万円

2024年11月

3,600万

3,414万円

2024年11月

3,414万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,088万円

2024年12月

3,088万

3,980万円

2024年12月

3,980万

3,696万円

2024年12月

3,696万

3,080万円

2025年1月

3,080万

2,823万円

2025年1月

2,823万

3,400万円

2025年2月

3,400万

3,516万円

2025年2月

3,516万

2,680万円

2025年3月

2,680万

3,067万円

2025年3月

3,067万

3,200万円

2025年3月

3,200万

3,405万円

2025年3月

3,405万

3,890万円

2025年4月

3,890万

3,505万円

2025年4月

3,505万

3,280万円

2025年4月

3,280万

2,941万円

2025年4月

2,941万

2,580万円

2025年4月

2,580万

3,051万円

2025年4月

3,051万

3,398万円

2025年4月

3,398万

2,836万円

2025年4月

2,836万

2,799万円

2025年5月

2,799万

2,543万円

2025年5月

2,543万

2,480万円

2025年5月

2,480万

3,142万円

2025年5月

3,142万

3,780万円

2025年6月

3,780万

3,622万円

2025年6月

3,622万

2,880万円

2025年6月

2,880万

3,068万円

2025年6月

3,068万

3,480万円

2025年6月

3,480万

3,111万円

2025年6月

3,111万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,026万円

2025年6月

3,026万

2,590万円

2025年8月

2,590万

2,507万円

2025年8月

2,507万

3,480万円

2025年9月

3,480万

3,600万円

2025年9月

3,600万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,539万円

2025年10月

3,539万

2,480万円

2025年11月

2,480万

3,013万円

2025年11月

3,013万

3,790万円

2025年11月

3,790万

3,113万円

2025年11月

3,113万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,615万円

2025年12月

3,615万

2,960万円

2025年12月

2,960万

3,252万円

2025年12月

3,252万

3,224万円

2025年12月

3,224万

3,790万円

2026年1月

3,790万

3,110万円

2026年1月

3,110万

3,290万円

2026年1月

3,290万

3,025万円

2026年1月

3,025万

4,580万円

2026年1月

4,580万

3,563万円

2026年1月

3,563万

2,960万円

2026年1月

2,960万

3,352万円

2026年1月

3,352万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,420万円

2026年1月

3,420万

3,180万円

2026年1月

3,180万

3,554万円

2026年1月

3,554万

2,680万円

2026年2月

2,680万

3,109万円

2026年2月

3,109万

3,790万円

2026年2月

3,790万

3,199万円

2026年2月

3,199万

4,580万円

2026年2月

4,580万

3,633万円

2026年2月

3,633万

3,980万円

2026年2月

3,980万

3,472万円

2026年2月

3,472万

2,960万円

2026年3月

2,960万

3,429万円

2026年3月

3,429万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市今津巽町7-1〜4

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 久寿川駅まで徒歩10分と近く、日常の移動に便利です。甲子園駅も徒歩圏内なので、少し足を延ばせばさらに選択肢が広がります。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 幹線道路沿いなので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部分も綺麗に保たれています。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。駅からの距離もちょうど良く、生活利便性も高いです。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるので、一人暮らしには十分な広さの部屋が見つかりました。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、マンションとしては規模が大きいですが、エントランスは落ち着いた雰囲気です。敷地内は広々としています。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターが混雑することがあります。外観は年季が入っている印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には飲食店や商業施設が充実しており、外食や買い物に便利です。静かな住宅街というわけではありませんが、活気があります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

利便性は高いですが、築年数なりの設備や仕様はあります。日勤管理なので、困った時に相談しやすいのは良い点です。学生さんや社会人の方など、アクティブに生活したい人には良いかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

コート甲子園南の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／久寿川駅徒歩10分阪神本線／甲子園駅徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コート甲子園南に関するよくある質問

コート甲子園南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

コート甲子園南の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

コート甲子園南の売却相場はいくらですか？

コート甲子園南の売却相場は、阪神本線／久寿川駅徒歩10分阪神本線／甲子園駅徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コート甲子園南は築29年ですが売れますか？

コート甲子園南は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

コート甲子園南

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