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マンション

南千里オリーブヴィラW棟

大阪府豊中市上新田4丁目16-1阪急千里線/南千里駅 徒歩10分
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南千里オリーブヴィラW棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
67.47〜70m2

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

5日前
69〜71.78m2

駅まで歩きやすい立地、豊中市立新田南小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

単身

1週間前
67.47〜70m2

阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

1週間前
67.47〜70m2

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

上記以外にも南千里オリーブヴィラW棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上新田4丁目16-1
交通
阪急千里線/南千里駅 徒歩10分
築年月
1974年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
12戸
専有面積
67.47m² ~ 71.78m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
萬栄興産
施工会社
戸田建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
豊中市立新田南小学校
中学校区域
豊中市立第九中学校
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田4丁目16-1
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売却査定履歴

南千里オリーブヴィラW棟の過去の取引実績

直近価格

1,567万円

平均価格

1,529万円

最高値

1,600万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +187万円

南千里オリーブヴィラW棟の売却査定履歴です。直近価格は1,567万円、平均価格は1,529万円、最高値は1,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田4丁目16-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン大好き40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園や文化施設が充実していて子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。

交通の利便性★★★★

良い点: 南千里駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も揃っています。

築年数は経っていますが、緑豊かな住環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。子育て世代には特に良いエリアだと思います。管理体制は可もなく不可もなくといったところですが、日勤管理なので安心感はあります。長く住むには良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームすれば快適に暮らせるポテンシャルはあります。

気になる点: 水回りの設備などはやはり古さが目立ちます。断熱性や防音性は、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 新田南小学校が学区で、通学路も安全です。千里ニュータウンならではの落ち着いた雰囲気と、自然に囲まれた立地は素晴らしいです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理の方々は親切でした。

気になる点: 築年数が古いせいか、建物自体の老朽化は否めません。セキュリティ面(特に夜間)は少し不安がありました。

利便性と自然環境のバランスが良い場所でした。子育て環境としては申し分ないですが、建物の古さはどうしても気になりました。リフォームの有無で住み心地は大きく変わると思います。通勤には駅まで徒歩10分は許容範囲でした。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

豊中市エリアの市場動向

南千里オリーブヴィラW棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

南千里オリーブヴィラW棟に関するよくある質問

南千里オリーブヴィラW棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

南千里オリーブヴィラW棟の売却相場はいくらですか?

南千里オリーブヴィラW棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南千里オリーブヴィラW棟は築52年ですが売れますか?

南千里オリーブヴィラW棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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