パルステージ難波南
パルステージ難波南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 51〜54.48m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 51〜54.48m2 | 大阪市立敷津小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 51〜54.48m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 51〜54.48m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前大阪市立敷津小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもパルステージ難波南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パルステージ難波南の過去の取引実績
直近価格
3,504万円
平均価格
3,011万円
最高値
3,890万円
最安値
1,850万円
パルステージ難波南の売却査定履歴です。直近価格は3,504万円、平均価格は3,011万円、最高値は3,890万円です。
2,240万円
2017年2月
2,359万円
2017年2月
2,780万円
2017年3月
2,643万円
2017年3月
2,980万円
2017年6月
2,713万円
2017年6月
1,850万円
2017年12月
2,457万円
2017年12月
2,380万円
2018年8月
2,440万円
2018年8月
2,360万円
2019年3月
2,359万円
2019年3月
2,780万円
2019年9月
2,438万円
2019年9月
3,500万円
2022年7月
3,453万円
2022年7月
3,890万円
2022年12月
3,717万円
2022年12月
3,890万円
2023年1月
3,782万円
2023年1月
3,500万円
2023年1月
3,646万円
2023年1月
3,890万円
2023年7月
3,756万円
2023年7月
2,980万円
2024年6月
3,504万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅徒歩1分は本当に便利。四つ橋線と御堂筋線が使えて、梅田やなんばへのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽でした。駅周辺にコンビニや飲食店も多いので助かります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日用品の買い物には困りません。敷津小学校区なのも子育て世代には安心材料かもしれませんね。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないので、住民同士の顔がわかるアットホームな感じが良いです。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
とにかく駅近が最大の魅力です。交通の便を最優先するなら、このマンションはおすすめです。周辺環境も生活に必要なものは揃っています。建物自体は古めですが、管理は行き届いている印象でした。人によっては少し賑やかすぎるかも?
良い点: 大国町駅が目の前なので、電車での移動は非常に便利です。なんばまで一駅なので、休日の外出も楽々でした。周辺に飲食店も多く、外食には困りません。
気になる点: 駅周辺は少し騒がしいと感じることもあります。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。設備は標準的なものでしたが、特に不便は感じませんでした。収納スペースはもう少し欲しかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの古さが少し気になりました。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できていました。オートロックはありませんでしたが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないのは少し防犯面で不安を感じるかもしれません。宅配ボックスもないため、受け取りが不便な時がありました。
駅近の利便性は抜群で、なんばへのアクセスが良いのが魅力でした。部屋はコンパクトですが、都会での生活には十分です。ただ、築年数による設備の古さや、オートロックがない点は少し気になりました。コスパを考えればアリだと思います。
大阪市エリアの市場動向
パルステージ難波南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルステージ難波南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パルステージ難波南の売却相場はいくらですか?
パルステージ難波南の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルステージ難波南は築26年ですが売れますか?
パルステージ難波南は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
