ユニライフ今福鶴見駅前
ユニライフ今福鶴見駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 61〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもユニライフ今福鶴見駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニライフ今福鶴見駅前の過去の取引実績
直近価格
2,508万円
平均価格
2,572万円
最高値
3,973万円
最安値
1,980万円
ユニライフ今福鶴見駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,508万円、平均価格は2,572万円、最高値は3,973万円です。
2,300万円
2013年7月
2,080万円
2013年7月
2,380万円
2013年8月
2,300万円
2014年2月
2,300万円
2014年9月
3,580万円
2016年2月
3,973万円
2016年2月
3,390万円
2016年3月
3,973万円
2016年3月
2,280万円
2016年7月
2,689万円
2016年7月
2,180万円
2016年11月
2,638万円
2016年11月
2,120万円
2017年1月
2,816万円
2017年1月
1,980万円
2017年2月
2,490万円
2017年2月
2,180万円
2017年5月
2,392万円
2017年5月
1,980万円
2017年6月
2,345万円
2017年6月
2,280万円
2019年2月
2,508万円
2019年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩2分という近さが最大の魅力です。地下鉄長堀鶴見緑地線一本で大阪市内中心部へアクセスできるので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は活気がありながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。鶴見緑地公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 商店街はありますが、もう少し多様な商業施設があるとさらに嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。
駅近で生活利便性が高く、総合的に満足しています。特に通勤のしやすさは抜群です。築年数は経っていますが、管理は行き届いている方だと思います。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。
良い点: エントランスは比較的清潔感があり、管理されている様子がうかがえます。総戸数が30戸と小規模なため、ご近所付き合いはしやすいかもしれません。
気になる点: 築年数(1997年築)を考えると、共用部全体にやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもありそうです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるのは、ファミリー層にも嬉しいポイントです。間取りが不明ですが、リフォーム済みの物件であれば魅力が増すでしょう。
気になる点: 具体的な設備仕様が不明なため、比較検討が難しいです。現況の確認が必須になりそうです。
良い点: 今福鶴見駅徒歩2分という駅近は非常に魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常の買い物や外食には困らなそうです。鶴見南小学校区域なのも子育て世帯にはプラス材料。
気になる点: 周辺の建物が密集しており、日照や眺望は部屋による差が大きい可能性があります。また、駅周辺は交通量が多いです。
立地条件は非常に良いマンションだと感じました。駅からの近さと生活利便性は大きな魅力です。ただ、築年数による設備の古さや、共用部のデザインなどが気になります。リフォーム状況や管理状態をしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ユニライフ今福鶴見駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニライフ今福鶴見駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニライフ今福鶴見駅前の売却相場はいくらですか?
ユニライフ今福鶴見駅前の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ今福鶴見駅前は築29年ですが売れますか?
ユニライフ今福鶴見駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
