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マンション

ユニライフ今福鶴見駅前

大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-2大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-2
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
30戸
専有面積
61.00m² ~ 87.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
726.92m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
鶴見南小学校
中学校区域
緑中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
2574.81m²
建築面積
400.92m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-2

口コミ・レビュー

鶴見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩2分という近さが最大の魅力です。地下鉄長堀鶴見緑地線一本で大阪市内中心部へアクセスできるので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。鶴見緑地公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 商店街はありますが、もう少し多様な商業施設があるとさらに嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。

駅近で生活利便性が高く、総合的に満足しています。特に通勤のしやすさは抜群です。築年数は経っていますが、管理は行き届いている方だと思います。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的清潔感があり、管理されている様子がうかがえます。総戸数が30戸と小規模なため、ご近所付き合いはしやすいかもしれません。

気になる点: 築年数(1997年築)を考えると、共用部全体にやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるのは、ファミリー層にも嬉しいポイントです。間取りが不明ですが、リフォーム済みの物件であれば魅力が増すでしょう。

気になる点: 具体的な設備仕様が不明なため、比較検討が難しいです。現況の確認が必須になりそうです。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 今福鶴見駅徒歩2分という駅近は非常に魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常の買い物や外食には困らなそうです。鶴見南小学校区域なのも子育て世帯にはプラス材料。

気になる点: 周辺の建物が密集しており、日照や眺望は部屋による差が大きい可能性があります。また、駅周辺は交通量が多いです。

立地条件は非常に良いマンションだと感じました。駅からの近さと生活利便性は大きな魅力です。ただ、築年数による設備の古さや、共用部のデザインなどが気になります。リフォーム状況や管理状態をしっかり確認する必要がありそうです。

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