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マンション

サンディパークス2番館

兵庫県三田市狭間が丘5丁目5-2神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分 JR福知山線/三田駅 バス11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県三田市狭間が丘5丁目5-2
交通
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分 JR福知山線/三田駅 バス11分
築年月
1990年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
207戸
専有面積
58.96m² ~ 87.64m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
25382.58m²
駐車場数
103
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
清水建設大林組鹿島建設
施工会社
清水建設大林組鹿島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
三田市立狭間小学校
中学校区域
三田市立狭間中学校
延床面積
16599.26m²
建築面積
1493.53m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県三田市狭間が丘5丁目5-2

口コミ・レビュー

三田の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: フラワータウン駅まで徒歩3分は非常に便利。通勤・通学にストレスを感じない。神戸電鉄なので、JRとの乗り換えは必要だが、普段使いには十分。

気になる点: JR三田駅へはバス移動が必要で、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園も多く子育てしやすい環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っている。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 全体的に古さを感じる部分もある。エレベーターがもう少し早いと嬉しい。

築年数は経過していますが、駅近で周辺環境も良いため、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。静かな環境でゆったり暮らしたい方にはぴったりだと思います。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックは無いが、共用部の清掃は行き届いている。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、リノベーション次第で快適な空間になりそう。間取りは不明だが、価格帯を考えると選択肢はありそう。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りは特に交換が必要になる可能性が高い。

周辺環境★★★★

良い点: 狭間小学校区域で、通学路も比較的安全そう。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は悪くない。

気になる点: jr三田駅周辺のような商業施設の充実度はない。車がないと少し不便に感じる場面もあるかも。

駅からの距離と価格のバランスが良い物件だと感じました。築年数は古いですが、管理状況は良好で、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。周辺環境も落ち着いており、静かな生活を求める方には良い選択肢だと思います。

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