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マンション

パークアヴェニュー神戸三田4番館

兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分
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パークアヴェニュー神戸三田4番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
89〜97m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

子育て世帯

4日前
85.67〜90m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
85.67〜90m2

神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
93〜101m2

公園が近い住環境、三田市立弥生小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
85.67〜90m2

駅まで歩きやすい立地、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもパークアヴェニュー神戸三田4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4
交通
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
58戸
専有面積
85.67m² ~ 101.29m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
22686.23m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産神戸製鋼所神鋼興産
施工会社
三井建設大本組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
三田市立弥生小学校
中学校区域
三田市立富士中学校
延床面積
6009.04m²
建築面積
779.55m²
設計会社
三井建設
所在地(住所)
兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4
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売却査定履歴

パークアヴェニュー神戸三田4番館の過去の取引実績

直近価格

2,183万円

平均価格

1,606万円

最高値

2,598万円

最安値

1,100万円

上昇傾向(前回比 +93万円

パークアヴェニュー神戸三田4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,183万円、平均価格は1,606万円、最高値は2,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4

口コミ・レビュー

三田の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺に公園が多く、子供たちがのびのびと遊べる環境です。緑豊かで四季折々の景色を楽しめます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部は定期的に清掃されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。緑に囲まれた立地も魅力的です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。近隣トラブルなども今のところありません。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。自然に囲まれながらも、必要な施設は揃っているため、バランスの取れた生活が送れます。価格帯も比較的抑えられているので、コスパは良いと感じます。

公園都市ライフを満喫中さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神鉄公園都市線フラワータウン駅まで徒歩7分と、通勤・通学に利用するには十分な距離です。特急は止まりませんが、神戸電鉄で三宮方面へアクセスできます。

気になる点: 快速や特急が止まらないため、本数や速さを考えると少し物足りなさも感じます。三宮まで乗り換えなしで行けるとさらに便利なのにと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多い印象です。85㎡台でも十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にしっかり確保されています。

気になる点: 築年数相応に、水回りや内装の古さを感じる部分もあります。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。スーパーやドラッグストア、コンビニも近くにあり、日常の買い物には困りません。弥生小学校も近く、子育て環境としては良いでしょう。

気になる点: 夜間になると、周辺が非常に静かになるため、人によっては少し寂しさを感じるかもしれません。

築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、比較的安心して住めるマンションです。周辺の自然環境や子育て環境は魅力的ですが、駅からのアクセスや設備面では、現代のマンションと比較すると見劣りする部分もあります。価格とのバランスを考慮して検討するのが良いでしょう。

三田市エリアの市場動向

パークアヴェニュー神戸三田4番館の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークアヴェニュー神戸三田4番館に関するよくある質問

パークアヴェニュー神戸三田4番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

パークアヴェニュー神戸三田4番館の売却相場はいくらですか?

パークアヴェニュー神戸三田4番館の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークアヴェニュー神戸三田4番館は築32年ですが売れますか?

パークアヴェニュー神戸三田4番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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