藤和伏見コープ
藤和伏見コープをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.78〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.78〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.78〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 京阪宇治線／中書島駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前京阪宇治線／中書島駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも藤和伏見コープの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和伏見コープの過去の取引実績
直近価格
3,125万円
平均価格
2,252万円
最高値
3,166万円
最安値
1,480万円
藤和伏見コープの売却査定履歴です。直近価格は3,125万円、平均価格は2,252万円、最高値は3,166万円です。
2,380万円
2015年4月
2,147万円
2015年4月
2,180万円
2015年8月
2,147万円
2015年8月
1,990万円
2015年10月
2,084万円
2015年10月
1,890万円
2015年10月
2,090万円
2015年10月
2,980万円
2016年12月
2,653万円
2016年12月
1,980万円
2017年1月
1,703万円
2017年1月
1,780万円
2017年7月
1,727万円
2017年7月
1,680万円
2017年8月
1,751万円
2017年8月
1,780万円
2017年9月
1,878万円
2017年9月
2,180万円
2018年10月
2,587万円
2018年10月
2,400万円
2019年7月
2,483万円
2019年7月
2,380万円
2019年9月
2,435万円
2019年9月
1,880万円
2020年1月
1,664万円
2020年1月
2,680万円
2020年2月
2,830万円
2020年2月
1,880万円
2020年7月
1,639万円
2020年7月
1,480万円
2020年11月
1,607万円
2020年11月
1,980万円
2021年4月
1,763万円
2021年4月
1,980万円
2021年5月
1,720万円
2021年5月
2,830万円
2024年7月
2,487万円
2024年7月
2,590万円
2025年2月
2,230万円
2025年2月
2,290万円
2025年6月
2,809万円
2025年6月
2,380万円
2025年7月
2,386万円
2025年7月
2,590万円
2025年8月
2,039万円
2025年8月
2,490万円
2025年9月
2,167万円
2025年9月
2,798万円
2025年10月
2,792万円
2025年10月
2,590万円
2025年12月
2,175万円
2025年12月
2,290万円
2025年12月
2,247万円
2025年12月
2,490万円
2025年12月
2,272万円
2025年12月
2,699万円
2026年1月
3,166万円
2026年1月
2,798万円
2026年2月
3,125万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中書島駅まで徒歩5分と非常に近く、京阪電車で淀屋橋や祇園四条まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。伏見の歴史的な街並みも近く、散策するのも楽しいです。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、日常の買い物には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面は特に強化されているわけではない印象です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、落ち着いた環境で気に入っています。リフォームされている部屋も多いと聞くので、内装次第で快適に過ごせると思います。子育てにも良い環境です。
良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。植栽も手入れされている様子が見受けられます。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基しかないため、朝夕は混み合う可能性があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。眺望の良い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わりそうです。
良い点: 中書島駅まで徒歩5分は魅力的です。京阪沿線なので、大阪方面や淀川方面へのアクセスが良いのが便利です。
気になる点: JRや地下鉄への乗り換えは必要になる場面が多いです。
立地と駅からの近さは大きな魅力ですが、築年数が気になる点です。内覧できる機会があれば、部屋の状態をしっかり確認したいです。周辺環境は静かで住みやすそうなので、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。
京都市エリアの市場動向
藤和伏見コープの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／中書島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和伏見コープに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和伏見コープの売却相場はいくらですか？
藤和伏見コープの売却相場は、京阪宇治線／中書島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和伏見コープは築44年ですが売れますか？
藤和伏見コープは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。