シャルマンフジ久米田
シャルマンフジ久米田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜65.98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、岸和田市立八木小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜65.98m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 47.86〜52m2 | JR阪和線／久米田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜65.98m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 47.86〜52m2 | 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、JR阪和線／久米田駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、岸和田市立八木小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前JR阪和線／久米田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
2週間前混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、JR阪和線／久米田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシャルマンフジ久米田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ久米田の過去の取引実績
直近価格
1,119万円
平均価格
850万円
最高値
1,421万円
最安値
450万円
シャルマンフジ久米田の売却査定履歴です。直近価格は1,119万円、平均価格は850万円、最高値は1,421万円です。
680万円
2013年9月
570万円
2014年6月
480万円
2014年9月
450万円
2015年11月
483万円
2015年11月
450万円
2016年6月
483万円
2016年6月
750万円
2017年1月
483万円
2017年1月
550万円
2017年2月
523万円
2017年2月
880万円
2017年11月
732万円
2017年11月
680万円
2018年5月
733万円
2018年5月
580万円
2018年8月
752万円
2018年8月
530万円
2019年2月
585万円
2019年2月
980万円
2020年7月
552万円
2020年7月
550万円
2021年9月
911万円
2021年9月
980万円
2021年12月
914万円
2021年12月
890万円
2022年5月
916万円
2022年5月
845万円
2022年6月
907万円
2022年6月
470万円
2022年7月
652万円
2022年7月
980万円
2022年9月
858万円
2022年9月
1,290万円
2022年10月
973万円
2022年10月
786万円
2022年10月
1,290万円
2023年4月
1,263万円
2023年4月
1,020万円
2023年4月
980万円
2023年5月
897万円
2023年5月
1,290万円
2023年5月
1,421万円
2023年5月
680万円
2023年7月
1,036万円
2023年7月
880万円
2023年9月
945万円
2023年9月
1,090万円
2023年10月
1,017万円
2023年10月
950万円
2023年11月
988万円
2023年11月
1,090万円
2024年3月
963万円
2024年3月
990万円
2024年6月
924万円
2024年6月
990万円
2024年9月
983万円
2024年9月
1,280万円
2025年9月
1,050万円
2025年9月
898万円
2026年2月
1,119万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR久米田駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、もう少しお店が充実していると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが、混雑時は少し不便です。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方におすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンとお風呂は最新の設備とは言えません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: 曜日によっては、ゴミ捨て場の管理が少し甘く感じることもありました。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全なので子供のいる家庭には安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物などには少し不便を感じることがありました。
築年数なりではありますが、日当たりの良い部屋が多く、広さもあったのでファミリーで住むには十分でした。小学校が近いのは大きなメリットです。ただ、設備面では古さを感じる部分もあったので、リフォームの必要性は感じるかもしれません。全体的には、価格とのバランスを考えると悪くない選択肢だと思います。
岸和田市エリアの市場動向
シャルマンフジ久米田の立地価値
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／久米田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ久米田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ久米田の売却相場はいくらですか？
シャルマンフジ久米田の売却相場は、JR阪和線／久米田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ久米田は築39年ですが売れますか？
シャルマンフジ久米田は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。