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マンション

サクラメント東加古川

兵庫県加古川市別府町西脇111山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分
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サクラメント東加古川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
71〜79m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

5日前
68.63〜73m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

6日前
68.63〜73m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

子育て世帯

7日前
76〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜85.62m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと

上記以外にもサクラメント東加古川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市別府町西脇111
交通
山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分
築年月
1996年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
68.63m² ~ 85.62m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1433m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阿比野建設
施工会社
大谷建設
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
3382m²
建築面積
683m²
設計会社
スリーエス設計
所在地(住所)
兵庫県加古川市別府町西脇111
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売却査定履歴

サクラメント東加古川の過去の取引実績

直近価格

1,031万円

平均価格

1,072万円

最高値

1,480万円

最安値

670万円

上昇傾向(前回比 +41万円

サクラメント東加古川の売却査定履歴です。直近価格は1,031万円、平均価格は1,072万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市別府町西脇111

口コミ・レビュー

別府駅近のファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄別府駅まで徒歩8分と近く、神戸方面や姫路方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 快速電車は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前こそ賑わっていますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた住環境です。公園も近く、子供の遊び場には困りません。子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必須です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、特に不満もなく、平穏に暮らせています。管理会社の方も定期的に見かけます。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いていると嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の住環境の良さで満足しています。部屋の広さも十分で、ファミリーで住むには快適です。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。

元住人カップルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納も多くて助かりました。リビングが広めなので、家具の配置もしやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観はシンプルですが、管理はされている印象です。エントランスも清潔に保たれていました。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 別府駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。電車に乗ればすぐに加古川駅や神戸方面へ行けるので、通勤・通学に重宝しました。

駅からの距離と、広めの間取りに惹かれて入居しました。築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で快適に過ごせました。周辺の利便性も高く、コスパは良いマンションだと思います。

加古川市エリアの市場動向

サクラメント東加古川の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サクラメント東加古川に関するよくある質問

サクラメント東加古川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サクラメント東加古川の売却相場はいくらですか?

サクラメント東加古川の売却相場は、山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サクラメント東加古川は築30年ですが売れますか?

サクラメント東加古川は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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