リベール土山2
リベール土山2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 57〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 57〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 56.7〜62m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56.7〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 57〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもリベール土山2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール土山2の過去の取引実績
直近価格
1,332万円
平均価格
1,363万円
最高値
1,810万円
最安値
840万円
リベール土山2の売却査定履歴です。直近価格は1,332万円、平均価格は1,363万円、最高値は1,810万円です。
920万円
2014年3月
840万円
2014年8月
1,050万円
2015年1月
1,117万円
2015年1月
1,230万円
2015年2月
1,193万円
2015年2月
1,580万円
2017年9月
1,611万円
2017年9月
1,750万円
2018年8月
1,810万円
2018年8月
1,050万円
2019年7月
1,477万円
2019年7月
1,690万円
2022年10月
1,731万円
2022年10月
1,290万円
2023年11月
1,520万円
2023年11月
1,350万円
2025年4月
1,332万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 土山駅まで徒歩6分と近く、JR神戸線で神戸や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。平岡東小学校も近く、子育て環境も悪くないです。
気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション自体は落ち着いています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も普通といった感じです。
気になる点: エントランスなどが最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いため、満足しています。特に通勤のしやすさは大きなメリットです。周辺環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。管理状態も概ね良好だと思います。
良い点: 部屋の広さは十分あり、家族で住むには快適でした。設備は標準的なものでしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐していた時期もあり、共用部分の清掃は行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できました。
気になる点: 管理体制は時期によって変わる可能性があるので、確認が必要です。
良い点: 駅からの距離が近く、商業施設も充実しているので、単身者からファミリーまで住みやすいエリアだと思います。公園も近くにあります。
駅近という立地の良さが最大の魅力です。生活に必要なものは何でも揃う環境でした。築年数は経っていますが、管理状況が良ければ快適に過ごせるマンションだと思います。子育てにも適した環境だと感じました。
加古川市エリアの市場動向
リベール土山2の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール土山2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール土山2の売却相場はいくらですか?
リベール土山2の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール土山2は築28年ですが売れますか?
リベール土山2は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
