エルポート桃山
エルポート桃山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 59.86〜64m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 59.86〜64m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.86〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜75.33m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
単身
2日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもエルポート桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルポート桃山の過去の取引実績
直近価格
1,868万円
平均価格
1,894万円
最高値
3,280万円
最安値
1,070万円
エルポート桃山の売却査定履歴です。直近価格は1,868万円、平均価格は1,894万円、最高値は3,280万円です。
1,280万円
2013年6月
1,380万円
2013年9月
1,430万円
2013年11月
1,580万円
2013年12月
1,530万円
2013年12月
1,480万円
2013年12月
1,350万円
2013年12月
1,450万円
2014年2月
1,250万円
2014年2月
1,330万円
2014年2月
1,080万円
2014年7月
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,681万円
2014年12月
1,580万円
2015年2月
1,605万円
2015年2月
1,480万円
2015年3月
1,610万円
2015年3月
1,250万円
2015年8月
1,625万円
2015年8月
1,480万円
2015年11月
1,531万円
2015年11月
1,780万円
2016年8月
1,717万円
2016年8月
1,480万円
2017年9月
1,940万円
2017年9月
1,070万円
2017年10月
1,458万円
2017年10月
1,680万円
2018年5月
1,515万円
2018年5月
1,480万円
2018年10月
1,454万円
2018年10月
1,950万円
2020年11月
1,944万円
2020年11月
1,950万円
2021年8月
1,889万円
2021年8月
1,880万円
2021年12月
1,901万円
2021年12月
1,891万円
2021年12月
1,680万円
2022年3月
1,886万円
2022年3月
1,680万円
2022年6月
1,844万円
2022年6月
2,399万円
2022年8月
1,850万円
2022年8月
2,399万円
2022年9月
2,013万円
2022年9月
2,329万円
2023年3月
2,057万円
2023年3月
2,229万円
2023年7月
2,201万円
2023年7月
2,199万円
2023年7月
2,226万円
2023年7月
2,355万円
2023年7月
2,307万円
2023年7月
2,099万円
2023年8月
2,175万円
2023年8月
2,261万円
2023年8月
2,174万円
2023年8月
2,079万円
2023年9月
2,207万円
2023年9月
2,049万円
2023年9月
2,192万円
2023年9月
2,049万円
2023年10月
2,092万円
2023年10月
1,999万円
2023年10月
2,180万円
2023年10月
1,999万円
2023年11月
2,076万円
2023年11月
1,999万円
2023年12月
2,098万円
2023年12月
1,999万円
2024年1月
2,179万円
2024年1月
1,949万円
2024年2月
2,097万円
2024年2月
1,899万円
2024年2月
2,077万円
2024年2月
2,000万円
2024年2月
1,879万円
2024年4月
2,016万円
2024年4月
1,945万円
2024年4月
1,849万円
2024年4月
2,003万円
2024年4月
1,931万円
2024年4月
1,899万円
2024年4月
1,904万円
2024年4月
1,829万円
2024年5月
1,986万円
2024年5月
1,914万円
2024年5月
1,891万円
2024年5月
1,999万円
2024年5月
1,799万円
2024年6月
1,977万円
2024年6月
1,799万円
2024年7月
1,914万円
2024年7月
1,849万円
2024年10月
1,999万円
2024年10月
1,968万円
2024年10月
1,849万円
2024年11月
1,881万円
2024年11月
2,180万円
2025年6月
2,111万円
2025年6月
3,280万円
2025年10月
1,882万円
2025年10月
3,280万円
2025年12月
1,859万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
1,868万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪桃山南口駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。京阪で淀屋橋や出町柳方面へアクセスしやすいのが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速停車駅ではないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。桃山御陵や近隣の史跡も近く、散歩コースには事欠きません。子育て環境としても、市立桃山東小学校区なのは安心感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住人のマナーは良い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で子育てや日々の生活を送りたい方にはおすすめです。管理は日勤なので、日中の安心感はあります。
良い点: RC造で、重厚感のある外観です。エントランス周りは清掃が行き届いており、築年数の割には綺麗に管理されている印象です。地下1階がある構造は珍しいですね。
気になる点: 築年数が1996年と約28年経過しているため、建物の外観や共用部のデザインはやや時代を感じさせます。エレベーターの待ち時間や、内装の更新状況は確認が必要です。
良い点: 専有面積が59.86m²～75.33m²と、ファミリーでも住みやすい広さが確保されている点は魅力的です。間取りによっては、使い勝手の良い部屋がありそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な部屋の使い勝手や収納スペースは確認できません。設備（キッチン、バス、トイレなど）は、リフォームされていない場合、最新のものとは言えない可能性が高いです。
良い点: 桃山南口駅まで徒歩8分という立地は魅力的です。京阪線一本で京都市内中心部へアクセスできるのは便利だと感じました。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、生活必需品は揃いますが、選択肢は多くありません。もう少し賑やかな雰囲気を求める場合は、少し物足りないかもしれません。
桃山南口駅から徒歩圏内で、静かな環境を希望するファミリー層には良い物件だと思います。築年数相応の古さはあるものの、管理状況は悪くなさそうです。内見で部屋の状態や設備をしっかり確認するのが重要だと感じました。
京都市エリアの市場動向
エルポート桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルポート桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エルポート桃山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルポート桃山の売却相場はいくらですか？
エルポート桃山の売却相場は、京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルポート桃山は築30年ですが売れますか？
エルポート桃山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。