エルポート桃山南口
エルポート桃山南口をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 京阪宇治線/桃山南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前京阪宇治線/桃山南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもエルポート桃山南口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルポート桃山南口の過去の取引実績
直近価格
2,177万円
平均価格
2,064万円
最高値
2,177万円
最安値
1,950万円
エルポート桃山南口の売却査定履歴です。直近価格は2,177万円、平均価格は2,064万円、最高値は2,177万円です。
1,950万円
2020年10月
2,177万円
2020年10月
1,950万円
2021年6月
2,177万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪桃山南口駅まで徒歩7分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良い。少し歩けば近鉄桃山御陵前駅も利用でき、奈良方面への移動も便利。
気になる点: 駅周辺にコンビニや飲食店はいくつかあるが、もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境。桃山東小学校も近く、通学路も安全。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。大通りから一本入っているので、車の音は気にならない。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプルだが、清潔感がある。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがある。駐車場も数に限りがある。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日当たりや風通しも良好で、室内での生活は快適です。管理もしっかりされている印象で、安心して暮らせています。
良い点: 可もなく不可もなくといった標準的な設備。収納スペースはそれなりにあり、一人暮らしなら十分だった。バルコニーも広めで洗濯物を干すのに困ることはなかった。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じる部分もあった。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれない。
良い点: オートロックはないが、管理員さんが定期的に巡回しており、セキュリティ面での不安はあまりなかった。ゴミ置き場も清潔に保たれていた。
良い点: 静かな環境で過ごしやすい。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には不便しない。伏見の街並みも楽しめる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、外食の選択肢は限られる。最寄りの大きな商業施設へは少し距離がある。
桃山南口駅からの距離も適度で、静かな環境が気に入っていました。築年数はあるものの、管理は行き届いている方だと思います。一人暮らしで、騒がしい場所を避けたい方には良い選択肢かもしれません。ただ、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
エルポート桃山南口の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルポート桃山南口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルポート桃山南口の売却相場はいくらですか?
エルポート桃山南口の売却相場は、京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルポート桃山南口は築30年ですが売れますか?
エルポート桃山南口は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
