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マンション

岸和田コーポラス２号棟

大阪府岸和田市下野町2丁目11-1南海本線／和泉大宮駅 徒歩13分
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岸和田コーポラス２号棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
62.82〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

4日前
86〜98m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、朝陽小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

7日前
90〜102m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
62.82〜69m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

1週間前
62.82〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

上記以外にも岸和田コーポラス２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府岸和田市下野町2丁目11-1
交通
南海本線／和泉大宮駅 徒歩13分
築年月
1983年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
185戸
専有面積
62.82m² ～ 102.51m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
東洋不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
キクタメンテナンス
小学校区域
朝陽小学校
中学校区域
野村中学校
備考
●24時間ゴミ出し可 ●「ライフ和泉大宮店」約900m ●「下野町ゾウ公園」約140m ●「セブンイレブン岸和田春木泉町店」約320m
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府岸和田市下野町2丁目11-1
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売却査定履歴

岸和田コーポラス２号棟の過去の取引実績

直近価格

871万円

平均価格

1,047万円

最高値

1,790万円

最安値

400万円

上昇傾向（前回比 +221万円）

岸和田コーポラス２号棟の売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は1,047万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市下野町2丁目11-1

口コミ・レビュー

岸和田歴20年ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。公園も近く、子供の遊び場には困りません。

気になる点: 駅までは少し距離がありますが、バス便もそこそこあるので許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いており、清潔感は保たれています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが難点です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納も十分です。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームが必要な場合もあります。

築年数は経っていますが、広めの間取りと日勤管理による安心感、そして生活利便性の良さから、長く住みやすいマンションだと思います。大規模修繕なども行われており、今後も安心して住み続けられそうです。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海本線で難波まで一本なので、梅田方面へのアクセスも悪くないです。駅周辺には飲食店やお店もいくつかあります。

気になる点: 徒歩13分は少し遠く感じます。夏場や雨の日は少し億劫になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックはありませんが、共有部分の清掃はしっかりされています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の購入には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食には車が必要になることもあります。

築年数は古いですが、その分価格が抑えられており、コスパは良いと感じます。広さも十分で、単身者にはオーバースペックかもしれませんが、ゆとりを持って生活できます。共用部分の管理も行き届いており、総じて満足しています。

岸和田市エリアの市場動向

岸和田コーポラス２号棟の立地価値

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／和泉大宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
岸和田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

岸和田コーポラス２号棟に関するよくある質問

岸和田コーポラス２号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

岸和田コーポラス２号棟の売却相場はいくらですか？

岸和田コーポラス２号棟の売却相場は、南海本線／和泉大宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

岸和田コーポラス２号棟は築43年ですが売れますか？

岸和田コーポラス２号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は？

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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