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マンション

岸和田コーポラス３号棟

大阪府岸和田市下野町2丁目11-1南海本線／和泉大宮駅 徒歩12分
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岸和田コーポラス３号棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
74〜86m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

1週間前
59.9〜66m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、岸和田市立朝陽小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども1人

1週間前
59.9〜66m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、岸和田市立朝陽小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども1人

2週間前
59.9〜66m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、岸和田市立朝陽小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども1人

2週間前
59.9〜66m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、岸和田市立朝陽小学校に通いやすいこと

上記以外にも岸和田コーポラス３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府岸和田市下野町2丁目11-1
交通
南海本線／和泉大宮駅 徒歩12分
築年月
1984年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
270戸
専有面積
59.90m² ～ 97.94m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
東洋不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
キクタメンテナンス
小学校区域
岸和田市立朝陽小学校
中学校区域
岸和田市立野村中学校
所在地(住所)
大阪府岸和田市下野町2丁目11-1
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売却査定履歴

岸和田コーポラス３号棟の過去の取引実績

直近価格

1,538万円

平均価格

1,066万円

最高値

1,840万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 52万円）

岸和田コーポラス３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,538万円、平均価格は1,066万円、最高値は1,840万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市下野町2丁目11-1

口コミ・レビュー

岸和田在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海本線和泉大宮駅まで徒歩12分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特急は止まらないので、難波方面へ行く際は乗り換えが必要になることがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩などに最適です。

気になる点: 周辺は住宅街なので、夜になると少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際も対応してもらいやすいです。

気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、価格相応のマンションだと思います。子育て世代や、静かな環境を求める方には良いかもしれません。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きな魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 駅まで12分は、夏場や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新の設備ではない点は少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.90m²からと、ファミリーでも十分な広さが確保できる間取りがあるようです。リノベーションすれば、快適な住空間になりそうです。

気になる点: 内装は築年数なりの古さを感じる部分が多いので、リフォーム費用を考慮する必要があります。

駅からは少し歩きますが、小学校や生活利便施設が近く、子育てしやすい環境だと感じました。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、リノベーション次第で魅力的な住まいになるポテンシャルを感じます。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

岸和田市エリアの市場動向

岸和田コーポラス３号棟の立地価値

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／和泉大宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
岸和田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

岸和田コーポラス３号棟に関するよくある質問

岸和田コーポラス３号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

岸和田コーポラス３号棟の売却相場はいくらですか？

岸和田コーポラス３号棟の売却相場は、南海本線／和泉大宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

岸和田コーポラス３号棟は築41年ですが売れますか？

岸和田コーポラス３号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は？

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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