エクシア大正
エクシア大正をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 63.52〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 63.52〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 63.52〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 63.52〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 63.52〜67m2 | JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
7日前JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエクシア大正の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エクシア大正の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エクシア大正の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エクシア大正の過去の取引実績
直近価格
3,134万円
平均価格
3,179万円
最高値
3,580万円
最安値
2,780万円
エクシア大正の売却査定履歴です。直近価格は3,134万円、平均価格は3,179万円、最高値は3,580万円です。
3,180万円
2018年8月
3,015万円
2018年8月
3,130万円
2018年9月
2,992万円
2018年9月
3,080万円
2019年1月
2,936万円
2019年1月
3,500万円
2021年10月
3,110万円
2021年10月
3,480万円
2021年11月
3,409万円
2021年11月
3,280万円
2021年12月
3,172万円
2021年12月
2,780万円
2022年2月
3,038万円
2022年2月
3,080万円
2022年2月
2,967万円
2022年2月
3,350万円
2022年8月
3,132万円
2022年8月
3,480万円
2023年4月
3,270万円
2023年4月
3,580万円
2023年6月
3,270万円
2023年6月
3,190万円
2023年11月
3,262万円
2023年11月
3,150万円
2023年12月
3,303万円
2023年12月
3,150万円
2024年1月
3,253万円
2024年1月
2,999万円
2024年2月
3,164万円
2024年2月
2,899万円
2024年6月
3,134万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大正駅まで徒歩8分は便利。環状線なので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 快速や特急は止まらないので、遠方へ行く際は乗り換えが必要になる場合がある。
良い点: 大正区役所も近く、生活に必要な施設が揃っている。静かで落ち着いた住環境だが、少し歩けば賑やかな商店街もあるバランスが良い。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗でスタイリッシュ。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はない。来客用駐車場があればなお良い。
築年数も新しく、広めの間取りで子育てしやすい環境です。駅からの距離もちょうど良く、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も生活しやすく、全体的に満足しています。もう少し共用施設があれば完璧ですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、2SLDKや3LDKの間取りはファミリー層に魅力的。収納スペースも確保されていて使いやすそう。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームの履歴などを確認したい。床暖房など、あると嬉しい設備が標準装備ではない部屋もある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発か、長期修繕計画がしっかりしているかは確認が必要。
良い点: 大阪市立三軒家東小学校区で、教育環境は良さそう。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。
気になる点: 駅まで徒歩8分は許容範囲だが、もう少し近ければより魅力的。周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日の買い物などは少し足を延ばす必要がある。
大正駅からのアクセスと、広めの間取りが魅力的なマンション。小学校区も良いため、子育てファミリーには検討の価値があると思います。ただ、価格帯によっては、もう少し都心寄りの築浅物件と比較検討する必要があるかもしれません。共用部が少ない点も考慮が必要です。
大阪市エリアの市場動向
エクシア大正の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクシア大正に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクシア大正の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクシア大正の売却相場はいくらですか?
エクシア大正の売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクシア大正は築12年ですが売れますか?
エクシア大正は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
