プレサンス松屋町駅前デュオ
プレサンス松屋町駅前デュオをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 42〜48.26m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 42〜48.26m2 | 築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42〜48.26m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 42〜48.26m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
3日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
6日前築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンス松屋町駅前デュオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス松屋町駅前デュオの過去の取引実績
直近価格
1,917万円
平均価格
1,898万円
最高値
3,639万円
最安値
1,400万円
プレサンス松屋町駅前デュオの売却査定履歴です。直近価格は1,917万円、平均価格は1,898万円、最高値は3,639万円です。
1,600万円
2016年10月
1,717万円
2016年10月
1,600万円
2016年12月
1,619万円
2016年12月
1,700万円
2017年6月
1,827万円
2017年6月
1,400万円
2017年12月
1,746万円
2017年12月
1,400万円
2018年6月
1,697万円
2018年6月
1,400万円
2018年12月
1,612万円
2018年12月
1,750万円
2019年6月
1,677万円
2019年6月
1,500万円
2019年8月
1,570万円
2019年8月
1,665万円
2019年9月
1,691万円
2019年9月
1,600万円
2019年11月
1,735万円
2019年11月
1,665万円
2020年3月
1,793万円
2020年3月
1,600万円
2020年6月
1,748万円
2020年6月
1,620万円
2020年6月
1,774万円
2020年6月
1,590万円
2020年9月
1,753万円
2020年9月
1,570万円
2020年9月
1,727万円
2020年9月
1,720万円
2020年10月
1,838万円
2020年10月
1,650万円
2021年1月
1,777万円
2021年1月
2,980万円
2021年2月
3,128万円
2021年2月
1,590万円
2021年3月
1,784万円
2021年3月
1,570万円
2021年3月
1,758万円
2021年3月
2,430万円
2021年3月
2,769万円
2021年3月
1,720万円
2021年4月
1,856万円
2021年4月
1,600万円
2021年5月
1,798万円
2021年5月
1,600万円
2021年6月
1,783万円
2021年6月
2,780万円
2021年8月
3,110万円
2021年8月
1,730万円
2021年9月
1,871万円
2021年9月
1,720万円
2021年10月
1,885万円
2021年10月
1,600万円
2021年11月
1,832万円
2021年11月
1,750万円
2021年12月
1,832万円
2021年12月
3,020万円
2022年2月
3,639万円
2022年2月
1,730万円
2022年3月
1,891万円
2022年3月
1,700万円
2022年4月
1,897万円
2022年4月
1,800万円
2022年6月
1,940万円
2022年6月
1,750万円
2022年7月
1,869万円
2022年7月
1,700万円
2022年11月
1,919万円
2022年11月
3,480万円
2023年4月
3,611万円
2023年4月
1,800万円
2023年11月
1,917万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。地下鉄長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋など主要エリアにすぐアクセスできるのが生活の質を大きく上げてくれます。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば長堀橋駅周辺の賑わいも楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるので、終電を逃した際は少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数も浅く、全体的に綺麗に保たれています。エントランスもスタイリッシュで、共用部は清潔感があって良いです。
気になる点: 総戸数に対して共用スペースが若干手狭に感じる場面もあるかもしれません。
駅近でとにかく移動が楽なのが最大の魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。プレサンスブランドなので、建物自体の安心感もあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的な間取りで、一人暮らしには十分な設備が整っている印象でした。収納も工夫されていました。
気になる点: 専有面積が24.08m²からのため、二人暮らしには手狭に感じる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのがネックです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。
気になる点: 管理員さんの勤務時間が限られているため、緊急時の対応が迅速かどうかは少し気になるところです。
良い点: 松屋町駅徒歩1分は驚異的です。梅田や難波へのアクセスが良く、交通利便性は非常に高いと感じました。
駅徒歩1分という立地は最大の強みです。単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、都心での活動拠点としては魅力的です。周辺環境も整っており、生活のしやすさは感じました。価格帯によっては検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス松屋町駅前デュオの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス松屋町駅前デュオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス松屋町駅前デュオの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス松屋町駅前デュオの売却相場はいくらですか？
プレサンス松屋町駅前デュオの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス松屋町駅前デュオは築10年ですが売れますか？
プレサンス松屋町駅前デュオは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。