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マンション

ウェリス西宮北口コンフュール林田

兵庫県西宮市林田町1-8阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分
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ウェリス西宮北口コンフュール林田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
73.42〜79m2

高木北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身(投資目的)

6日前
73.42〜79m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

実家近居を希望する夫婦

7日前
73.42〜79m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
73.42〜79m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども1人

1週間前
73.42〜79m2

高木北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもウェリス西宮北口コンフュール林田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市林田町1-8
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分
築年月
2015年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.42m² ~ 106.53m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1324.96m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
NTT都市開発
施工会社
鴻池組
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
高木北小学校
中学校区域
瓦木中学校
ブランド
ウエリス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン西宮店」約50m ●「林田公園」約30m ●「市立中央病院」約220m ●「万代」約150m ●「阪急西宮ガーデンズ」約1490m ●「高木公園」約500m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3062.08m²
建築面積
747.68m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市林田町1-8
バルコニー面積
9.20m² ~ 30.88m²
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売却査定履歴

ウェリス西宮北口コンフュール林田の過去の取引実績

直近価格

6,712万円

平均価格

5,413万円

最高値

6,780万円

最安値

4,950万円

下落傾向(前回比 68万円

ウェリス西宮北口コンフュール林田の売却査定履歴です。直近価格は6,712万円、平均価格は5,413万円、最高値は6,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市林田町1-8

口コミ・レビュー

西宮ファミリー40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。西宮北口駅も徒歩圏内で、買い物や食事の選択肢が多いのが助かります。

気になる点: 西宮北口駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めのリビングで日当たりも良く、快適に過ごせています。設備も最新で使いやすいものが多いです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

全体的に満足しています。静かな環境でありながら、駅からのアクセスも良く、生活に必要なものはすぐに揃えられます。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

都心派から西宮へさん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。オートロックで安心感があります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部で人と会うことは少ないです。

気になる点: 共用施設はあまり充実していません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 門戸厄神駅は比較的静かで良いですが、梅田方面へのアクセスを考えると西宮北口駅まで出る必要があります。

気になる点: 西宮北口駅までの距離がもう少し近ければ最高でした。

静かで落ち着いた暮らしを求めている方には良いマンションだと思います。日々の生活に必要なものは揃いますが、都心のような賑やかさはありません。共用施設が少ない点は少し物足りなく感じますが、その分、近隣住民との距離感は保たれています。

西宮市エリアの市場動向

ウェリス西宮北口コンフュール林田の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウェリス西宮北口コンフュール林田に関するよくある質問

ウェリス西宮北口コンフュール林田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ウェリス西宮北口コンフュール林田の売却相場はいくらですか?

ウェリス西宮北口コンフュール林田の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウェリス西宮北口コンフュール林田は築11年ですが売れますか?

ウェリス西宮北口コンフュール林田は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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