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マンション

プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート

兵庫県西宮市仁川町3丁目11-15阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分
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プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
75.02〜81m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

4日前
75.02〜81m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

7日前
75.02〜81m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
75.02〜81m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
75.02〜81m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもプラネスーペリア西宮仁川ブライトコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市仁川町3丁目11-15
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分
築年月
2015年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.02m² ~ 100.99m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種低層住居専用地域
敷地面積
2444.78m²
駐車場数
27
建ぺい率
55%・60%
容積率
138.72%・150%
分譲会社
大林新星和不動産野村不動産
施工会社
森組
管理会社
星光ビル管理
小学校区域
西宮市立上ヶ原小学校
中学校区域
西宮市立甲陵中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
3682.88m²
建築面積
1344.43m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町3丁目11-15
バルコニー面積
11.78m² ~ 32.09m²
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売却査定履歴

プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートの過去の取引実績

直近価格

4,736万円

平均価格

4,789万円

最高値

4,980万円

最安値

4,605万円

上昇傾向(前回比 +131万円

プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートの売却査定履歴です。直近価格は4,736万円、平均価格は4,789万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市仁川町3丁目11-15

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 急行が止まらないため、梅田方面へ行く際は乗り換えが必要になることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分です。

気になる点: 食洗機や床暖房といった、あると嬉しい設備が標準装備されていないのが少し残念です。

全体的に満足度は高いです。駅近でありながら静かな環境は子育てファミリーにとって魅力的です。部屋も広く、快適に暮らせています。ただ、もう少し設備が充実しているとさらに良かったです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

共働き夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
交通★★★★

良い点: 仁川駅まで徒歩4分とアクセス良好。甲東園駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは良いですね。梅田へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 休日に車で出かける際は、周辺道路が少し混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗でモダンな印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 総戸数が38戸と、やや小規模なので、コンシェルジュサービスのようなものは期待できません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。

駅からの近さと、落ち着いた周辺環境が魅力的な物件だと感じました。室内も広々としており、子育て環境としては申し分ないと思います。ただ、価格帯がやや高めな印象です。共働きで利用するには、もう少し設備面での充実度も欲しいところ。最終的な判断は、現地での詳細な確認と価格次第になりそうです。

西宮市エリアの市場動向

プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートに関するよくある質問

プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートの売却相場はいくらですか?

プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートの売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートは築10年ですが売れますか?

プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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