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マンション

プラネスーペリア西宮仁川セントラルコート

兵庫県西宮市仁川町3丁目10-3阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市仁川町3丁目10-3
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分
築年月
2015年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.87m² ~ 101.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種低層住居専用地域
敷地面積
1491.56m²
駐車場数
20
建ぺい率
55.98%・60%
容積率
145.36%・150%
分譲会社
大林新星和不動産野村不動産
施工会社
森組
管理会社
星光ビル管理
小学校区域
西宮市立上ヶ原小学校
中学校区域
西宮市立甲陵中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
2339.8m²
建築面積
834.91m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町3丁目10-3
バルコニー面積
5.14m² ~ 31.87m²

口コミ・レビュー

仁川沿いのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに甲山森林公園や仁川沿いの遊歩道があり、自然豊かで子育て環境としては理想的です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られるため、少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。

総じて満足度の高いマンションです。特に駅近と静かな住環境のバランスが取れている点が気に入っています。子育て世代にはおすすめです。もう少し近隣に商業施設が充実しているとさらに良いのですが、許容範囲内です。

共働き夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしている印象です。3LDKから4LDKまであり、ライフスタイに合わせて選びやすいのが良いですね。新しいマンションなので設備も比較的新しいと思われます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、マンション内の清掃や巡回が行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているかは確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的ですが、夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し心細く感じるかもしれません。最寄りのスーパーまで少し歩くのが気になります。

気になる点: 最寄り駅が阪急今津線のみなので、他の路線への乗り換えが必要になる場合が多いです。

立地と環境は非常に魅力的ですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し価格帯とのバランスを検討したいところです。お部屋の広さや管理体制は評価できますが、周辺の買い物施設や夜道の明るさなどが気になります。

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