鳴尾小松住宅１号棟
鳴尾小松住宅１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 67〜70.3m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
定年前の住み替え検討
6日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
2週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも鳴尾小松住宅１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鳴尾小松住宅１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,864万円
平均価格
1,855万円
最高値
2,080万円
最安値
1,280万円
鳴尾小松住宅１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,864万円、平均価格は1,855万円、最高値は2,080万円です。
1,280万円
2014年2月
1,999万円
2017年11月
1,957万円
2017年11月
1,929万円
2018年1月
1,957万円
2018年1月
1,849万円
2018年2月
1,862万円
2018年2月
1,599万円
2018年6月
1,802万円
2018年6月
2,080万円
2024年4月
1,991万円
2024年4月
1,980万円
2024年10月
1,898万円
2024年10月
1,780万円
2025年2月
1,864万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 急行は止まらないので、特急利用時は乗り換えが必要なのが少し残念。
良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境。武庫川も近いので、散歩やジョギングも楽しめる。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックではないが、人の出入りは比較的見やすい。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅へのアクセスも良好で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。周辺の自然環境も豊かで、落ち着いた暮らしができます。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせるでしょう。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせる。SRC造なので、隣室の音はあまり気にならない。日当たりも悪くない。
気になる点: 水回りや建具などは、やはり築年数相応。最新の設備ではないので、リフォームは必要になる場合が多い。
良い点: 12階建てと高く、高層階からは眺望が良い。敷地内は比較的広々としている。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部は古さを隠せない。エレベーターの待ち時間が長いことがある。
良い点: 鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩7分は魅力。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は困らない。
気になる点: null
価格帯を考えると、この立地と広さはお得感があると思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいにできます。日勤管理で安心感もあり、静かに暮らしたい人にはおすすめです。ただ、最新のマンションのような設備を期待すると、少しギャップを感じるかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
鳴尾小松住宅１号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鳴尾小松住宅１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鳴尾小松住宅１号棟の売却相場はいくらですか？
鳴尾小松住宅１号棟の売却相場は、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鳴尾小松住宅１号棟は築53年ですが売れますか？
鳴尾小松住宅１号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。