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マンション

鳴尾小松住宅1号棟

兵庫県西宮市小松西町2丁目1-1阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市小松西町2丁目1-1
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
築年月
1972年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
206戸
専有面積
56.07m² ~ 70.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
西宮市立小松小学校
中学校区域
西宮市立学文中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市小松西町2丁目1-1

口コミ・レビュー

鳴尾歴20年ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。

気になる点: 急行は止まらないので、特急利用時は乗り換えが必要なのが少し残念。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境。武庫川も近いので、散歩やジョギングも楽しめる。静かで落ち着いた雰囲気。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックではないが、人の出入りは比較的見やすい。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅へのアクセスも良好で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。周辺の自然環境も豊かで、落ち着いた暮らしができます。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせるでしょう。

シングル・リターン組さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせる。SRC造なので、隣室の音はあまり気にならない。日当たりも悪くない。

気になる点: 水回りや建具などは、やはり築年数相応。最新の設備ではないので、リフォームは必要になる場合が多い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 12階建てと高く、高層階からは眺望が良い。敷地内は比較的広々としている。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部は古さを隠せない。エレベーターの待ち時間が長いことがある。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩7分は魅力。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は困らない。

気になる点: null

価格帯を考えると、この立地と広さはお得感があると思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいにできます。日勤管理で安心感もあり、静かに暮らしたい人にはおすすめです。ただ、最新のマンションのような設備を期待すると、少しギャップを感じるかもしれません。

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