グランドムール甲子園口2
グランドムール甲子園口2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 96.53〜103m2 | JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 96.53〜103m2 | 落ち着いた住環境、上甲子園小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 96.53〜103m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 96.53〜103m2 | JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 96.53〜103m2 | JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、上甲子園小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグランドムール甲子園口2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール甲子園口2の過去の取引実績
直近価格
3,544万円
平均価格
4,683万円
最高値
5,403万円
最安値
3,544万円
グランドムール甲子園口2の売却査定履歴です。直近価格は3,544万円、平均価格は4,683万円、最高値は5,403万円です。
4,798万円
2020年11月
4,864万円
2020年11月
4,498万円
2021年5月
4,711万円
2021年5月
4,298万円
2021年8月
4,593万円
2021年8月
4,498万円
2021年12月
4,585万円
2021年12月
4,790万円
2022年3月
4,639万円
2022年3月
4,699万円
2022年5月
4,619万円
2022年5月
4,980万円
2023年2月
5,403万円
2023年2月
4,980万円
2023年5月
5,392万円
2023年5月
4,480万円
2023年11月
5,272万円
2023年11月
4,480万円
2024年1月
5,160万円
2024年1月
3,750万円
2025年5月
3,544万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物や食事には困りません。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺は活気がありながらも、一歩入ると閑静な住宅街です。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部(特に廊下など)は、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。
駅近の利便性は他に代えがたいです。静かな住環境と充実した駅周辺施設の両方を享受できるのが魅力。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があり、室内もリフォーム次第で快適に過ごせます。子育てにも適した立地だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分なスペースがありました。収納も多かったです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回り設備などは最新のものに比べると見劣りする部分がありました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐していて安心感がありました。オートロックではないですが、インターホンはしっかりしていました。
気になる点: 築年数を考えると、もう少しセキュリティ面(防犯カメラの増設など)が強化されるとより安心できると感じます。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩2分は本当に便利でした。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもストレスなく移動できました。駅周辺の商業施設も充実しています。
駅近で利便性は抜群でしたが、築年数相応の設備面は否めません。しかし、専有面積が広くゆとりがあったのは良かったです。日勤管理で安心感もありました。リフォームやリノベーションを前提に考えれば、コスパの良い物件になる可能性はあると思います。
西宮市エリアの市場動向
グランドムール甲子園口2の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール甲子園口2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール甲子園口2の売却相場はいくらですか?
グランドムール甲子園口2の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール甲子園口2は築35年ですが売れますか?
グランドムール甲子園口2は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
