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マンション

グランドムール甲子園口2

兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-15JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-15
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分
築年月
1991年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
11戸
専有面積
96.53m² ~ 128.99m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
447m²
駐車場数
11
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大倉建設
施工会社
三菱地所
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
上甲子園小学校
中学校区域
上甲子園中学校
延床面積
1620m²
建築面積
272m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-15

口コミ・レビュー

甲子園口在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物や食事には困りません。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありながらも、一歩入ると閑静な住宅街です。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近いのが安心です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部(特に廊下など)は、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。

駅近の利便性は他に代えがたいです。静かな住環境と充実した駅周辺施設の両方を享受できるのが魅力。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があり、室内もリフォーム次第で快適に過ごせます。子育てにも適した立地だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分なスペースがありました。収納も多かったです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回り設備などは最新のものに比べると見劣りする部分がありました。リフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐していて安心感がありました。オートロックではないですが、インターホンはしっかりしていました。

気になる点: 築年数を考えると、もう少しセキュリティ面(防犯カメラの増設など)が強化されるとより安心できると感じます。

交通★★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩2分は本当に便利でした。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもストレスなく移動できました。駅周辺の商業施設も充実しています。

駅近で利便性は抜群でしたが、築年数相応の設備面は否めません。しかし、専有面積が広くゆとりがあったのは良かったです。日勤管理で安心感もありました。リフォームやリノベーションを前提に考えれば、コスパの良い物件になる可能性はあると思います。

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