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マンション

島之内中央マンション

大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩13分
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島之内中央マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
57〜69m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

5日前
58〜70m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

6日前
58〜70m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜97.68m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜70m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも島之内中央マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6
交通
近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩13分
築年月
1979年10月
構造
鉄骨造
階建て
8階建
総戸数
8戸
専有面積
33.83m² ~ 97.68m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
ニューライフ
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6
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売却査定履歴

島之内中央マンションの過去の取引実績

直近価格

2,038万円

平均価格

1,472万円

最高値

2,038万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +238万円

島之内中央マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,038万円、平均価格は1,472万円、最高値は2,038万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6

口コミ・レビュー

日本橋在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄日本橋駅が徒歩5分と非常に便利。なんば駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 道頓堀や心斎橋も近く、飲食店や商業施設が豊富で外食や買い物には困りません。活気があって楽しいエリアです。

気になる点: 夜は賑やかすぎることもありますが、慣れれば気になりません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共有部分も清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さで全てをカバーしているマンションだと思います。駅近で周辺の利便性は抜群。単身やDINKSには十分な広さと機能性があるかと。価格帯も手頃で、コスパは高いと感じています。

南小学校区検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: なんば・日本橋エリアに近く、生活利便性は非常に高いです。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで人通りが多く、騒がしく感じる場面もあります。治安については、エリア柄注意は必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 立地を考えると、これくらいの外観は仕方ないのかもしれません。共用部は最低限といった印象です。

気になる点: 築年数が古いため、建物の経年劣化は否めません。エントランスなども、もう少し綺麗だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リノベーションされていれば、快適に暮らせる可能性もあります。

気になる点: 設備は古い可能性が高いので、購入を検討する際はリフォームの必要性を確認した方が良いでしょう。間取りが不明なのも少し不安です。

なんば・日本橋という大阪のど真ん中にあり、交通や買い物の便は抜群です。ただ、築年数が古いのがネック。リフォーム済みで、かつ希望する間取りがあれば検討の価値あり。ファミリーよりは、利便性重視の単身者やDINKS向けかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

島之内中央マンションの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

島之内中央マンションに関するよくある質問

島之内中央マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

島之内中央マンションの売却相場はいくらですか?

島之内中央マンションの売却相場は、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

島之内中央マンションは築46年ですが売れますか?

島之内中央マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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