コーポ潮江
コーポ潮江をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.38m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60〜62.38m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもコーポ潮江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コーポ潮江の過去の取引実績
直近価格
1,501万円
平均価格
1,084万円
最高値
1,980万円
最安値
580万円
コーポ潮江の売却査定履歴です。直近価格は1,501万円、平均価格は1,084万円、最高値は1,980万円です。
700万円
2014年5月
600万円
2014年9月
900万円
2015年1月
864万円
2015年1月
1,100万円
2015年1月
926万円
2015年1月
1,180万円
2015年6月
1,050万円
2015年6月
580万円
2017年2月
884万円
2017年2月
980万円
2017年3月
890万円
2017年3月
890万円
2017年7月
796万円
2017年7月
750万円
2020年9月
701万円
2020年9月
800万円
2020年11月
725万円
2020年11月
800万円
2021年6月
732万円
2021年6月
670万円
2021年7月
736万円
2021年7月
1,480万円
2022年4月
736万円
2022年4月
1,380万円
2022年9月
736万円
2022年9月
980万円
2023年4月
996万円
2023年4月
1,980万円
2023年6月
1,141万円
2023年6月
1,433万円
2023年6月
1,668万円
2023年9月
1,745万円
2023年9月
1,523万円
2023年9月
1,280万円
2023年9月
1,383万円
2023年9月
1,668万円
2023年10月
1,506万円
2023年10月
1,668万円
2024年5月
1,801万円
2024年5月
650万円
2024年12月
1,501万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR尼崎駅まで徒歩5分という立地は非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困らない。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良い。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らない。スーパーも複数あり、日常の買い物はしやすい。
気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めない。共用部分の清掃は行き届いているが、もう少しリフォームされていると嬉しい。
良い点: 自主管理なので、管理組合の活動に活発に参加すれば、より良いマンションにしていくことができる可能性がある。
気になる点: 管理人の常駐がないため、セキュリティ面で不安を感じることもある。オートロックもないため、訪問者には注意が必要。
駅近で利便性は抜群ですが、建物の古さは否めません。特にセキュリティ面は少し不安を感じるため、小さいお子さんがいる家庭や女性の一人暮らしには、少し慎重になった方が良いかもしれません。ただ、周辺環境は悪くないので、価格とのバランスを考えれば選択肢には入ると思います。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さ。部屋によってはリフォームされている場合もあり、状態が良い部屋もある。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えない。断熱性や遮音性も、最近のマンションと比べると劣る印象。収納スペースが少ないのが難点。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩5分は本当に便利。毎日の通勤が楽。駅周辺の飲食店やコンビニも充実しているので、帰りが遅くなっても困らない。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、問題なく生活できる。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が心配。夜間や留守中の防犯対策は自分でしっかり行う必要がある。ゴミ捨て場の管理も、住民のモラルに依存する部分が大きい。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。しかし、築年数が古いことによる設備面の古さや、セキュリティ面の不安は否めません。特にオートロックがないのは、女性の一人暮らしなどには少し心配かもしれません。リフォームされている部屋もありますが、全体的に古さを感じます。利便性を最優先する方には良いかもしれませんが、設備やセキュリティにこだわりたい方にはあまりおすすめできません。
尼崎市エリアの市場動向
コーポ潮江の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/尼崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コーポ潮江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コーポ潮江の売却相場はいくらですか?
コーポ潮江の売却相場は、JR福知山線/尼崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ潮江は築52年ですが売れますか?
コーポ潮江は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
