甲子園口ビューハイツ北棟
甲子園口ビューハイツ北棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 75.18〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 75.18〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 75.18〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 75.18〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 75.18〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にも甲子園口ビューハイツ北棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲子園口ビューハイツ北棟の過去の取引実績
直近価格
2,770万円
平均価格
2,618万円
最高値
3,298万円
最安値
1,780万円
甲子園口ビューハイツ北棟の売却査定履歴です。直近価格は2,770万円、平均価格は2,618万円、最高値は3,298万円です。
1,780万円
2017年1月
1,815万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
1,898万円
2017年3月
2,180万円
2019年8月
2,201万円
2019年8月
2,880万円
2020年3月
2,462万円
2020年3月
2,680万円
2020年8月
2,565万円
2020年8月
2,580万円
2020年9月
2,569万円
2020年9月
3,180万円
2024年2月
3,110万円
2024年2月
2,980万円
2024年4月
3,012万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
2,203万円
2024年5月
2,930万円
2024年6月
2,796万円
2024年6月
2,830万円
2024年8月
2,817万円
2024年8月
2,790万円
2024年9月
2,740万円
2024年9月
2,730万円
2024年11月
2,789万円
2024年11月
2,690万円
2025年1月
2,771万円
2025年1月
1,880万円
2025年2月
2,077万円
2025年2月
3,298万円
2025年11月
2,417万円
2025年11月
3,298万円
2025年12月
2,547万円
2025年12月
3,298万円
2026年2月
2,646万円
2026年2月
3,298万円
2026年3月
2,770万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、幹線道路にもアクセスしやすく、車での移動も便利です。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 敷地内ではないですが、一部に古い建物が残っているエリアもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、大きなトラブルもなく安心して暮らせています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点を考えると、コストパフォーマンスは高いと感じます。リフォームされているお部屋も多いので、内装次第で快適に過ごせるでしょう。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。間取りによっては使い勝手が良い部屋もあると思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新とは言えませんでした。リフォームの有無で印象は大きく変わるでしょう。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがありました。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩数分というのは本当に魅力的でした。JRなので、大阪や神戸へのアクセスも非常に便利でした。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は落ち着いた環境です。
駅からの近さと広めの専有面積が魅力のマンションです。築年数は古いですが、リフォーム次第で十分快適に暮らせるポテンシャルはあります。周辺環境も良く、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
西宮市エリアの市場動向
甲子園口ビューハイツ北棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲子園口ビューハイツ北棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲子園口ビューハイツ北棟の売却相場はいくらですか?
甲子園口ビューハイツ北棟の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園口ビューハイツ北棟は築47年ですが売れますか?
甲子園口ビューハイツ北棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
