青山台住宅40号棟
青山台住宅40号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 65m2前後 | オートロックがあること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 65m2前後 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前オートロックがあること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも青山台住宅40号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
青山台住宅40号棟の過去の取引実績
直近価格
387万円
平均価格
400万円
最高値
550万円
最安値
320万円
青山台住宅40号棟の売却査定履歴です。直近価格は387万円、平均価格は400万円、最高値は550万円です。
397万円
2017年4月
398万円
2017年4月
350万円
2017年8月
384万円
2017年8月
550万円
2018年1月
444万円
2018年1月
320万円
2018年1月
405万円
2018年1月
420万円
2025年4月
425万円
2025年4月
320万円
2025年6月
374万円
2025年6月
420万円
2025年10月
387万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんの姿はあまり見かけません。共用部の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスのオートロックなどはありません。セキュリティ面では少し不安を感じます。
良い点: 歴史のあるマンションなので、外観は年季が入っていますが、全体的に清潔感は保たれています。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変です。特に荷物が多い時や高齢者には負担が大きいかもしれません。
築年数は経っていますが、広さのある部屋と静かな環境が魅力です。駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的利用しやすいです。設備面では古さを感じますが、管理はされているので、価格を考えれば十分な住環境だと思います。
良い点: 山陽垂水駅までバスで9分と、バス便はありますが、本数が限られている時間帯もあります。
気になる点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利ですが、マンションから駅までは少し歩く必要があります。
良い点: 部屋自体は比較的広めでした。DIYでリフォームしやすい点は良いかもしれません。
気になる点: 設備はかなり古く、水回りの老朽化が気になりました。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは程遠いです。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境です。近隣に小学校もあるため、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
家族で住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の不便さを感じることが多かったです。特に水回りはリフォームを検討しないと厳しいかもしれません。ただ、周辺の環境は悪くなく、価格帯も手頃なので、割り切って住むのであれば選択肢にはなるかと思います。
神戸市エリアの市場動向
青山台住宅40号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
青山台住宅40号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
青山台住宅40号棟の売却相場はいくらですか?
青山台住宅40号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
青山台住宅40号棟は築51年ですが売れますか?
青山台住宅40号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
