青山台住宅70号棟
青山台住宅70号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 65m2前後 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
7日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと
上記以外にも青山台住宅70号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
青山台住宅70号棟の過去の取引実績
直近価格
459万円
平均価格
487万円
最高値
580万円
最安値
430万円
青山台住宅70号棟の売却査定履歴です。直近価格は459万円、平均価格は487万円、最高値は580万円です。
430万円
2022年1月
432万円
2022年1月
580万円
2023年7月
484万円
2023年7月
550万円
2023年10月
489万円
2023年10月
495万円
2024年8月
510万円
2024年8月
495万円
2025年2月
503万円
2025年2月
450万円
2025年4月
490万円
2025年4月
450万円
2025年11月
459万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス必須で、本数も多くないので少し不便を感じます。坂道が多いのも気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: 共用部はやはり古さを感じさせます。エレベーターがないので、上の階への移動は大変です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々との挨拶は交わす程度です。
気になる点: セキュリティ面は、オートロックなどはないため、少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅までのアクセスはバス便に頼る部分が大きいですが、慣れれば問題ないかもしれません。共用部や設備は最新ではありませんが、清潔に保たれています。価格を考えれば、コスパは良いと思います。
良い点: 山陽垂水駅からはバスでアクセス可能。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えられそうです。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心への通勤には時間がかかりそうです。
良い点: 専有面積は65㎡台とファミリータイプとしては十分な広さがありそうです。間取りが不明なのが気になります。
気になる点: 築年数が1974年とかなり古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。給湯器なども交換が必要かもしれません。
良い点: 神戸市立乙木小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 坂が多い地域なので、自転車の利用や徒歩での移動は少し大変かもしれません。
築年数の古さは否めませんが、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。周辺環境は子育て世代には適していると感じました。リフォーム費用も考慮して検討する必要があります。駅からのアクセスはバス頼りになるので、バス便の状況をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
青山台住宅70号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
青山台住宅70号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
青山台住宅70号棟の売却相場はいくらですか?
青山台住宅70号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
青山台住宅70号棟は築51年ですが売れますか?
青山台住宅70号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
