三田ペレナヒルズＨ棟
三田ペレナヒルズＨ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜92.49m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜92.49m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜92.49m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜92.49m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 77.02〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも三田ペレナヒルズＨ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
三田ペレナヒルズＨ棟の過去の取引実績
直近価格
2,104万円
平均価格
1,749万円
最高値
2,580万円
最安値
1,314万円
三田ペレナヒルズＨ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,104万円、平均価格は1,749万円、最高値は2,580万円です。
1,380万円
2019年7月
1,345万円
2019年7月
1,750万円
2019年9月
1,349万円
2019年9月
1,350万円
2020年3月
1,314万円
2020年3月
2,100万円
2020年6月
1,595万円
2020年6月
1,350万円
2020年8月
1,328万円
2020年8月
1,980万円
2020年11月
1,651万円
2020年11月
2,080万円
2021年1月
1,793万円
2021年1月
2,180万円
2021年4月
1,770万円
2021年4月
1,853万円
2021年4月
2,080万円
2021年6月
1,822万円
2021年6月
1,760万円
2023年8月
1,664万円
2023年8月
1,780万円
2023年12月
1,776万円
2023年12月
2,580万円
2024年5月
2,104万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、共用部分の管理は行き届いている印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、手入れされている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、住環境の良さと管理の安定感で満足しています。南ウッディタウン駅まで徒歩圏内なのも便利です。周辺の自然も豊かで、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 神鉄公園都市線南ウッディタウン駅まで徒歩7分なので、通勤・通学には便利です。JR新三田駅へはバス便もあり、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 神鉄は運賃が少し高めなのが気になります。JRへの乗り換えも必要なので、大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ファミリーでもゆったりと使えます。採光も比較的良好で、明るい部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全な道が多いです。近隣にスーパーや病院もあり、子育て世帯に必要な施設は揃っています。静かで住みやすい環境です。
気になる点: null
子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。小学校も近く、近隣施設も充実しています。ただ、築年数が経っているため、お部屋の設備についてはリフォームの有無で差があるかもしれません。駅からのアクセスも悪くはないですが、もう少し電車賃が安ければ完璧です。
三田市エリアの市場動向
三田ペレナヒルズＨ棟の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩7分 JR福知山線／新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
三田ペレナヒルズＨ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
三田ペレナヒルズＨ棟の売却相場はいくらですか？
三田ペレナヒルズＨ棟の売却相場は、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩7分 JR福知山線／新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三田ペレナヒルズＨ棟は築30年ですが売れますか？
三田ペレナヒルズＨ棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。