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マンション

アディール三田5番館

兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-5神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分
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アディール三田5番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
85.99〜92m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
85.99〜92m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
85.99〜92m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前
85.99〜92m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
85.99〜92m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもアディール三田5番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-5
交通
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
17戸
専有面積
85.99m² ~ 113.91m²
分譲会社
長谷工コーポレーション進和不動産他

詳細情報

施工会社
長谷工コーポレーション
小学校区域
三田市立すずかけ台小学校
中学校区域
三田市立けやき台中学校
所在地(住所)
兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-5
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売却査定履歴

アディール三田5番館の過去の取引実績

直近価格

2,004万円

平均価格

1,736万円

最高値

2,530万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 76万円

アディール三田5番館の売却査定履歴です。直近価格は2,004万円、平均価格は1,736万円、最高値は2,530万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-5

口コミ・レビュー

三田の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近隣に公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で生活しやすいです。

気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 共用部の設備は最新のものではなく、少し古さを感じるところもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせます。収納スペースも十分で、ファミリーでも十分な広さです。

静かな環境と広々とした住空間を求める方にはおすすめです。駅まで徒歩10分は人によっては少し遠いかもしれませんが、普段の生活で不便を感じることは少ないと思います。管理状況も良好で、安心して暮らせるマンションです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年2月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神鉄公園都市線が利用でき、神戸方面へのアクセスは可能です。駅周辺に商業施設は少ないですが、必要最低限のお店は揃っています。

気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があり、乗り換えが必要になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々との顔見知りも多く、比較的安心感はあります。管理会社の方も定期的に巡回されているようです。

気になる点: セキュリティ面を重視する方には、少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全な印象です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。自然も豊かで、のびのびと子育てができそうです。

子育て環境としては非常に良いマンションだと感じています。小学校も近く、周辺には自然が多いので子供も喜んでいます。駅までの距離や、共用施設の充実度には少し物足りなさもありますが、総じて満足しています。

三田市エリアの市場動向

アディール三田5番館の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アディール三田5番館に関するよくある質問

アディール三田5番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アディール三田5番館の売却相場はいくらですか?

アディール三田5番館の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アディール三田5番館は築29年ですが売れますか?

アディール三田5番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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