ワコーレ住吉川EAST
ワコーレ住吉川EASTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.42m2 | 魚崎小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 41.1〜51m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前魚崎小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと
上記以外にもワコーレ住吉川EASTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ住吉川EASTの過去の取引実績
直近価格
5,150万円
平均価格
4,005万円
最高値
5,150万円
最安値
3,280万円
ワコーレ住吉川EASTの売却査定履歴です。直近価格は5,150万円、平均価格は4,005万円、最高値は5,150万円です。
3,390万円
2015年1月
3,584万円
2015年1月
3,390万円
2015年3月
3,584万円
2015年3月
3,680万円
2017年3月
3,788万円
2017年3月
3,980万円
2019年3月
3,989万円
2019年3月
3,980万円
2019年8月
3,688万円
2019年8月
3,280万円
2020年10月
3,584万円
2020年10月
4,980万円
2024年6月
5,150万円
2024年6月
4,890万円
2024年8月
5,150万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神とJRの2路線が利用でき、通勤・通学に便利です。特に阪神魚崎駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: JR住吉駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 住吉川沿いの緑豊かな環境が気に入っています。散歩やジョギングに最適で、子育てにも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも近いです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、許容範囲内です。
築年数は経ちますが、住吉川の自然に囲まれた環境と、2路線の駅へのアクセスの良さが気に入って住んでいます。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。近隣に商業施設も揃っており、生活しやすいです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 築年数を考えると、もう少し最新の設備があると安心感が増します。
良い点: 専有面積が41.10m²からと、DINKSや単身者向けのプランが中心のようです。リフォーム済みのお部屋であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性があります。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、詳細な設備仕様が確認しにくいです。築年数なりの設備であることが懸念されます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、住吉川へのアクセスが良いのは魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 周辺に大規模な商業施設や娯楽施設は少ないため、そういった利便性を求める方には不向きかもしれません。
2駅利用可能で、住吉川沿いの落ち着いた環境が魅力的なマンションです。築年数は経過していますが、管理状態は悪くなさそうです。お部屋によってはリフォームで快適に過ごせそうですが、設備面は現況確認が必須でしょう。周辺環境は良好です。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ住吉川EASTの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ住吉川EASTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ住吉川EASTの売却相場はいくらですか?
ワコーレ住吉川EASTの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ住吉川EASTは築28年ですが売れますか?
ワコーレ住吉川EASTは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
