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マンション

ダイアパレスあやめ池

奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-45近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分
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ダイアパレスあやめ池をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
78〜84.06m2

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

単身

5日前
60.49〜66m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前
60.49〜66m2

近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
60.49〜66m2

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜84.06m2

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

上記以外にもダイアパレスあやめ池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-45
交通
近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分
築年月
2002年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
39戸
専有面積
60.49m² ~ 84.06m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
ダイア建設
施工会社
モリタ建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
奈良市立あやめ池小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
設計会社
エイチアールエー企画設計
所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-45
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売却査定履歴

ダイアパレスあやめ池の過去の取引実績

直近価格

2,122万円

平均価格

2,207万円

最高値

3,080万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +22万円

ダイアパレスあやめ池の売却査定履歴です。直近価格は2,122万円、平均価格は2,207万円、最高値は3,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-45

口コミ・レビュー

あやめ池在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄菖蒲池駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良いと思います。近くにあやめ池遊園地の跡地がありますが、今は公園として整備されており、散歩に最適です。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗くなる箇所があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、共有スペースはいつも清潔に保たれています。オートロックも完備されています。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。

築年数は経っていますが、管理状態が良好で、快適に暮らしています。駅近で利便性が高く、子育て世代にもおすすめです。静かな環境で落ち着いた生活を送りたい方にぴったりだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れされている印象です。総戸数も少なく、アットホームな雰囲気を感じます。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ゆったりとした生活ができそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、比較的良さそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。設備については、リフォームされているか確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: あやめ池小学校区で、子どもの通学には安心です。駅周辺の生活利便性も高く、落ち着いた住環境は魅力的です。

気になる点: 近鉄奈良線沿線なので、電車の音は多少聞こえます。

駅からのアクセスが非常に良く、周辺環境も静かで子育てには良い立地だと感じました。建物の古さは否めませんが、管理状況によっては十分検討の余地があります。内装や設備を確認して、リフォームの状況なども含めて検討したい物件です。

奈良市エリアの市場動向

ダイアパレスあやめ池の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイアパレスあやめ池に関するよくある質問

ダイアパレスあやめ池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダイアパレスあやめ池の売却相場はいくらですか?

ダイアパレスあやめ池の売却相場は、近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレスあやめ池は築24年ですが売れますか?

ダイアパレスあやめ池は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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