ダイアパレスあやめ池
ダイアパレスあやめ池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.06m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 60.49〜66m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 60.49〜66m2 | 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.49〜66m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.06m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
単身
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
上記以外にもダイアパレスあやめ池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレスあやめ池の過去の取引実績
直近価格
2,122万円
平均価格
2,207万円
最高値
3,080万円
最安値
1,380万円
ダイアパレスあやめ池の売却査定履歴です。直近価格は2,122万円、平均価格は2,207万円、最高値は3,080万円です。
1,680万円
2018年7月
1,420万円
2018年7月
1,380万円
2018年9月
1,389万円
2018年9月
1,880万円
2019年1月
1,509万円
2019年1月
1,798万円
2019年7月
1,561万円
2019年7月
1,591万円
2019年7月
1,980万円
2024年1月
1,893万円
2024年1月
3,080万円
2024年8月
2,772万円
2024年8月
2,650万円
2025年2月
2,522万円
2025年2月
2,980万円
2025年6月
2,615万円
2025年6月
3,000万円
2025年7月
2,875万円
2025年7月
2,980万円
2025年11月
2,981万円
2025年11月
2,100万円
2026年2月
2,122万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄菖蒲池駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良いと思います。近くにあやめ池遊園地の跡地がありますが、今は公園として整備されており、散歩に最適です。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗くなる箇所があります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、共有スペースはいつも清潔に保たれています。オートロックも完備されています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
築年数は経っていますが、管理状態が良好で、快適に暮らしています。駅近で利便性が高く、子育て世代にもおすすめです。静かな環境で落ち着いた生活を送りたい方にぴったりだと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れされている印象です。総戸数も少なく、アットホームな雰囲気を感じます。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ゆったりとした生活ができそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、比較的良さそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。設備については、リフォームされているか確認が必要です。
良い点: あやめ池小学校区で、子どもの通学には安心です。駅周辺の生活利便性も高く、落ち着いた住環境は魅力的です。
気になる点: 近鉄奈良線沿線なので、電車の音は多少聞こえます。
駅からのアクセスが非常に良く、周辺環境も静かで子育てには良い立地だと感じました。建物の古さは否めませんが、管理状況によっては十分検討の余地があります。内装や設備を確認して、リフォームの状況なども含めて検討したい物件です。
奈良市エリアの市場動向
ダイアパレスあやめ池の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレスあやめ池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレスあやめ池の売却相場はいくらですか?
ダイアパレスあやめ池の売却相場は、近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレスあやめ池は築24年ですが売れますか?
ダイアパレスあやめ池は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
