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マンション

メゾン東加古川

兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-4JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分
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メゾン東加古川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
78.98〜79.64m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

4日前
78.98〜79.64m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

6日前
78.98〜79.64m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

7日前
78.98〜79.64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
78.98〜79.64m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもメゾン東加古川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-4
交通
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分
築年月
1980年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
6戸
専有面積
78.98m² ~ 79.64m²
管理方式
自主

詳細情報

用途地域
近隣商業地域
管理会社
自主管理
小学校区域
加古川市立平岡小学校
中学校区域
加古川市立平岡中学校
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-4
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売却査定履歴

メゾン東加古川の過去の取引実績

直近価格

447万円

平均価格

472万円

最高値

680万円

最安値

316万円

上昇傾向(前回比 +117万円

メゾン東加古川の売却査定履歴です。直近価格は447万円、平均価格は472万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-4

口コミ・レビュー

東加古川住民20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東加古川駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸や姫路へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっていて落ち着いた環境です。平岡小学校も近く、子育て世代にも良いと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、日常の買い物は駅前で十分です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力しているので、特に大きな問題はありません。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備は最新ではありません。セキュリティ面も、オートロックなどはありません。

築年数は経っていますが、駅近という立地の良さが何よりです。静かな環境で、住民同士も顔見知りで安心感があります。設備面で最新とは言えませんが、この価格帯でこの利便性は満足しています。長く住むには良いマンションだと思います。

加古川購入検討中さん購入検討者 / 2024年04月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造で、建物自体はしっかりしている印象です。戸数が少ないので、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスは古さを感じさせます。共用部はあまり手入れが行き届いているとは言えません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が78㎡台と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 間取りが不明で、詳細な仕様がわからないのが不安です。水回りなどの設備も、交換が必要になる可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東加古川駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店の選択肢が多いのも良い点です。

立地は抜群に良いですが、築年数が経過しているため、建物の状態や設備面は気になります。リフォーム費用なども考慮して検討する必要があります。駅近で利便性を最優先する方には良い物件かもしれません。

加古川市エリアの市場動向

メゾン東加古川の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン東加古川に関するよくある質問

メゾン東加古川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン東加古川の売却相場はいくらですか?

メゾン東加古川の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン東加古川は築45年ですが売れますか?

メゾン東加古川は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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