城山パークハイム2
城山パークハイム2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 87.55〜94m2 | オートロックがあること、大社小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 87.55〜94m2 | オートロックがあること、大社小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 87.55〜94m2 | オートロックがあること、大社小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 87.55〜94m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 87.55〜94m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、大社小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、大社小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、大社小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
2週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも城山パークハイム2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城山パークハイム2の過去の取引実績
直近価格
3,968万円
平均価格
4,059万円
最高値
4,490万円
最安値
3,256万円
城山パークハイム2の売却査定履歴です。直近価格は3,968万円、平均価格は4,059万円、最高値は4,490万円です。
4,290万円
2015年10月
4,196万円
2015年10月
4,490万円
2015年10月
4,293万円
2015年10月
4,490万円
2015年11月
4,473万円
2015年11月
4,180万円
2016年1月
4,148万円
2016年1月
4,361万円
2016年1月
3,500万円
2016年1月
3,554万円
2016年1月
3,680万円
2017年9月
3,256万円
2017年9月
4,000万円
2025年6月
3,968万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな住宅街にあり、子育て環境としては理想的です。近くに公園も多く、散歩や子供の遊び場に困りません。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くので、まとめ買いには車があった方が便利かもしれません。
良い点: 趣のある外観で、周囲の景観に馴染んでいます。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じるところもあります。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニケーションが取れており、地域に根差した安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。モニター付きインターホンがあれば安心できます。
苦楽園口駅まで徒歩圏内で、静かな環境を求めるファミリーにはおすすめです。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされており、快適に過ごせます。自然に囲まれた暮らしは魅力的ですが、日々の買い物など利便性を重視する方は、周辺環境をよく確認した方が良いでしょう。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩8分は許容範囲内です。駅周辺には生活に必要な最低限のお店があります。
気になる点: 夙川駅や甲陽園駅も利用できなくはないですが、少し距離があります。特急が止まる駅まで出るには乗り換えが必要です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。窓も大きく、日当たりが良い部屋が多い印象です。
気になる点: 水回りや建具などは、やはり築年数相応の古さは否めません。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。大社小学校も近く、通学には便利だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
築年数は古いですが、広々とした部屋と静かな環境が気に入っています。近隣の住民の方々も穏やかな方が多く、良好な関係を築けています。共用部や設備面で新しさを求める方には向きませんが、落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい方には検討の価値があるマンションだと思います。
西宮市エリアの市場動向
城山パークハイム2の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城山パークハイム2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城山パークハイム2の売却相場はいくらですか?
城山パークハイム2の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城山パークハイム2は築46年ですが売れますか?
城山パークハイム2は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
