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マンション

グランフォルム豊中岡町

大阪府豊中市岡町南1丁目2-22阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩2分
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グランフォルム豊中岡町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
147.14〜153m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

5日前
147.14〜153m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

7日前
147.14〜153m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

1週間前
147.14〜153m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
147.14〜153m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもグランフォルム豊中岡町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市岡町南1丁目2-22
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩2分
築年月
1992年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
11戸
専有面積
147.14m² ~ 209.13m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1057.44m²
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
大末建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
克明小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市岡町南1丁目2-22
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売却査定履歴

グランフォルム豊中岡町の過去の取引実績

直近価格

4,748万円

平均価格

4,476万円

最高値

5,328万円

最安値

3,696万円

上昇傾向(前回比 +268万円

グランフォルム豊中岡町の売却査定履歴です。直近価格は4,748万円、平均価格は4,476万円、最高値は5,328万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市岡町南1丁目2-22

口コミ・レビュー

岡町暮らしさんさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急岡町駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は十分です。

気になる点: 特になし。強いて言えば、特急は止まらないですが、急行や準急があるので問題ないです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。克明小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。公園もいくつかあり、散歩に最適です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で、近所付き合いも程よく保てます。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスのデザインなどは現代のマンションに比べるとシンプルです。

築年数は経過していますが、駅近の利便性はやはり抜群です。静かな環境で子育てや穏やかな生活を送りたい方にはおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。

豊中ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りです。リフォームされている部屋もあり、快適に過ごせると思います。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数が古いため、設備面では最新とは言えません。水回りの設備などは、リフォームされていない場合は古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとより安心できると感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 克明小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代には魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。落ち着いた住環境も良い点です。

気になる点: 幹線道路からの距離を考えると、多少騒音が気になる部屋もあるかもしれません。また、駐車場が少ないのが難点です。

駅からの近さと広々とした専有面積が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な生活が送れるでしょう。子育て環境としても申し分ありません。ただ、設備面では最新とは言えない部分もあります。

豊中市エリアの市場動向

グランフォルム豊中岡町の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランフォルム豊中岡町に関するよくある質問

グランフォルム豊中岡町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランフォルム豊中岡町の売却相場はいくらですか?

グランフォルム豊中岡町の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランフォルム豊中岡町は築34年ですが売れますか?

グランフォルム豊中岡町は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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