イーグルコート椥辻2番館
イーグルコート椥辻2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜80m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 64.16〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 64.16〜68m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩3分 JR東海道本線/山科駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩3分 JR東海道本線/山科駅まで移動しやすいこと
上記以外にもイーグルコート椥辻2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イーグルコート椥辻2番館の過去の取引実績
直近価格
2,706万円
平均価格
2,491万円
最高値
2,904万円
最安値
1,980万円
イーグルコート椥辻2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,706万円、平均価格は2,491万円、最高値は2,904万円です。
1,980万円
2015年4月
2,273万円
2015年4月
1,980万円
2015年7月
2,203万円
2015年7月
2,580万円
2022年5月
2,789万円
2022年5月
2,380万円
2022年8月
2,681万円
2022年8月
2,680万円
2023年4月
2,904万円
2023年4月
2,580万円
2023年6月
2,885万円
2023年6月
2,250万円
2023年10月
2,706万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩3分と非常に便利。京都市内へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。勧修小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: JR山科駅までバスで10分かかるのが少しネック。乗り換えが必要な場合、時間がかかります。
良い点: 日勤管理で、共用部がいつもきれいに清掃されています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。
築年数は経っていますが、管理が行き届いており、快適に暮らしています。特に駅近なのが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分ありました。SRC造なので、音はあまり気にならず、静かに過ごせました。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、古さは感じさせません。植栽の手入れもされており、共用部全体的に清潔感がありました。
良い点: 地下鉄椥辻駅が近く、移動は非常に便利でした。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: JR山科駅までバスに乗るのが、頻繁に利用する移動手段としては少し手間でした。バスの待ち時間や混雑が気になることもありました。
駅近で生活しやすい環境でした。部屋も広くて快適でしたが、設備面では古さを感じる部分もありました。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。単身者やDINKSにおすすめできます。
京都市エリアの市場動向
イーグルコート椥辻2番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩3分 JR東海道本線/山科駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イーグルコート椥辻2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イーグルコート椥辻2番館の売却相場はいくらですか?
イーグルコート椥辻2番館の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩3分 JR東海道本線/山科駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート椥辻2番館は築28年ですが売れますか?
イーグルコート椥辻2番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
