グランフォルム上甲東園
グランフォルム上甲東園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
共働き夫婦
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもグランフォルム上甲東園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフォルム上甲東園の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急甲東園駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エレベーターはありません。外観はシンプルです。
築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺の落ち着いた環境が気に入っています。3戸しかないので、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らせます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 静かで緑も多く、住環境はとても良いと感じました。甲東小学校も近く、子育て世代には魅力的な立地だと思います。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところです。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、清潔感がありました。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 築年数を考えると、設備面(キッチン、バスルームなど)は最新ではありません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、戸数も少ないため、住民同士で協力して防犯意識を高めている印象です。
気になる点: 共用部分の管理状況は、もう少し確認が必要です。
立地と周辺環境は非常に魅力的です。静かで子育てしやすい環境を求める方には良い選択肢だと思います。ただし、築年数相応の設備や管理体制については、購入前にしっかり確認することをおすすめします。
西宮市エリアの市場動向
グランフォルム上甲東園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフォルム上甲東園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランフォルム上甲東園の売却相場はいくらですか?
グランフォルム上甲東園の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフォルム上甲東園は築36年ですが売れますか?
グランフォルム上甲東園は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
