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マンション

グランフォルム上甲東園

兵庫県西宮市上甲東園4丁目8阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分
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グランフォルム上甲東園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

共働き夫婦

4日前

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身

1週間前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもグランフォルム上甲東園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市上甲東園4丁目8
交通
阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分
築年月
1989年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
3戸
土地権利
所有権
敷地面積
490m²

詳細情報

建ぺい率
40%
容積率
125.4%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
鴻池組
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
7503m²
建築面積
196m²
設計会社
小林恒建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲東園4丁目8
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売却査定履歴

グランフォルム上甲東園の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市上甲東園4丁目8

口コミ・レビュー

甲東園在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急甲東園駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: エレベーターはありません。外観はシンプルです。

築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺の落ち着いた環境が気に入っています。3戸しかないので、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らせます。ファミリー層にもおすすめです。

西宮購入検討者さん購入検討者 / 2022年07月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多く、住環境はとても良いと感じました。甲東小学校も近く、子育て世代には魅力的な立地だと思います。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォームされており、清潔感がありました。収納スペースも確保されていました。

気になる点: 築年数を考えると、設備面(キッチン、バスルームなど)は最新ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、戸数も少ないため、住民同士で協力して防犯意識を高めている印象です。

気になる点: 共用部分の管理状況は、もう少し確認が必要です。

立地と周辺環境は非常に魅力的です。静かで子育てしやすい環境を求める方には良い選択肢だと思います。ただし、築年数相応の設備や管理体制については、購入前にしっかり確認することをおすすめします。

西宮市エリアの市場動向

グランフォルム上甲東園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランフォルム上甲東園に関するよくある質問

グランフォルム上甲東園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランフォルム上甲東園の売却相場はいくらですか?

グランフォルム上甲東園の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランフォルム上甲東園は築36年ですが売れますか?

グランフォルム上甲東園は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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