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マンション

ロイヤル西宮中央公園

兵庫県西宮市広田町6-9阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市広田町6-9
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
築年月
2003年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.44m² ~ 96.99m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1133.27m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
村本建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
西宮市立広田小学校
中学校区域
西宮市立平木中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2801.39m²
建築面積
674.89m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市広田町6-9
バルコニー面積
9.40m² ~ 21.04m²

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 中央公園に隣接しており、緑豊かで子育て環境には最適です。休日には家族で散歩やピクニックを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。ベビーカーでの移動は少し大変な時もあります。

建物・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。駐車場も機械式で、出入庫に時間がかかる場合があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、4LDKの間取りはファミリーにとって十分な広さです。収納スペースも多く、荷物が多い我が家には助かっています。リビングも明るく快適です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、年数相応の古さを感じます。リフォームを検討したい部分もあります。

公園が目の前というロケーションは最大の魅力です。子どもの遊び場には困りませんし、静かで落ち着いた住環境です。駅からの距離と築年数による設備面は少し気になりますが、全体的には満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩15分は、普段使いには許容範囲です。梅田や三宮へのアクセスは良好で、通勤には便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 毎日の通勤で徒歩15分は、やはり少し負担に感じます。もう少し駅に近い物件の方が理想的でした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに大きな公園があるのはリフレッシュできるので良い点です。コンビニは近くにあり、急な買い物には便利です。

気になる点: 外食できるようなお店は、駅まで行かないとあまりありません。もう少し飲食店が近くにあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面で不安を感じることはありません。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: null

公園の近さと静かな環境は気に入っています。単身なので広すぎる部屋は不要でしたが、ちょうど良い広さの物件があって良かったです。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。

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