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マンション

RICウエストコート5番街1番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目5-531六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩7分
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RICウエストコート5番街1番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
81.48〜87m2

六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

3日前
81.48〜87m2

六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

4日前
81.48〜87m2

六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

5日前
81.48〜87m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

7日前
88〜100m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもRICウエストコート5番街1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目5-531
交通
六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩7分
築年月
1989年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
34戸
専有面積
81.48m² ~ 165.23m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
12189.65m²
駐車場数
184
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ
施工会社
フジタ工業
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
向洋小学校
中学校区域
向洋中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
27266.66m²
建築面積
3553.52m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目5-531
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売却査定履歴

RICウエストコート5番街1番館の過去の取引実績

直近価格

4,950万円

平均価格

4,486万円

最高値

7,267万円

最安値

2,280万円

上昇傾向(前回比 +2,170万円

RICウエストコート5番街1番館の売却査定履歴です。直近価格は4,950万円、平均価格は4,486万円、最高値は7,267万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目5-531

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲アイランド内なので、緑が多く、公園や海も近く、子育て環境としては恵まれています。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 神戸市街地へのアクセスは少し時間がかかります。車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、常駐管理なので安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下など、古さを感じる部分もあります。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、基本は自分で手を加える必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理員さんがいらっしゃるので、何かあった際の対応が早く、安心感があります。ゴミ出しルールも比較的緩やかなのが助かります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、子育て世代には住みやすい環境だと思います。緑豊かで、生活に必要な施設も揃っています。神戸市街地へのアクセスがもう少し良ければ完璧ですが、アイランドライフを楽しみたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: アイランドセンター駅まで徒歩7分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局など、最低限の生活施設は揃っています。

気になる点: 駅からの道のりは、夜遅くなると少し暗く感じるかもしれません。もう少し明るいと安心感が増します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリー層には魅力的です。間取りは不明ですが、ゆったりとした暮らしができそうな印象です。

気になる点: 1989年築なので、設備は最新ではありません。水回りなどはリフォームされていないと、古さを感じる可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に小学校(向洋小学校)があり、通学は安心です。公園や広場も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: null

アイランド内での生活は、落ち着いていて子育てには良い環境でした。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせるかもしれません。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

RICウエストコート5番街1番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

RICウエストコート5番街1番館に関するよくある質問

RICウエストコート5番街1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

RICウエストコート5番街1番館の売却相場はいくらですか?

RICウエストコート5番街1番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICウエストコート5番街1番館は築37年ですが売れますか?

RICウエストコート5番街1番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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